9月24号上午，央行行长、证监会主席、金融监管总局局长金融监管三巨头齐聚国新办新闻发布会，目标直指：金融支持经济高质量发展。
降低存款准备金率0.5%，下调政策利率20个BP； 下调存量房贷利率50个BP，统一房贷最低首付（二套房首付比例从25%下调到15%）； 各种创新货币政策工具支持股市；
降低存量房贷利率，平均降幅在0.5个百分点左右。 首付比例方面，在全国范围内，首套和二套房一律调整至15%。 延长金融支持房地产平稳发展16条政策（下称“十六条”）和经营性物业贷款（下称物业贷）政策有效期至2026年12月31日。 优化央行支持地方政府通过国有企业收购存量住房再贷款政策，央行出资比例从原来的60%提高至100%。 研究政策性银行、商业银行通过发放贷款，支持收购房地产企业存量土地的有关政策。
政策期望，这样，提前还款的情况减少，可支配的收入比例会有一定程度的增加，有利于激发内需，拉动消费。
不过，潘行长解释这一政策时说，地方政府可以根据本地市场情况，在辖区内因城施策确定具体的首付比例。也就是说，首套二套一律15%首付是一个基本指导原则，地方政府可以灵活执行，但下调首付比例是主基调。也给部分城市首套首付低于10%留出了一个余地。
第三，潘行长说要延期的“十六条”和“物业贷”是作为临时性政策出台的，有效期到今年年底，但却是当前房地产企业确保融资性现金流的关键性政策。昨天潘行长说了，有效期一律延长两年。这有利于房企在银行贷款展期、续贷、新进融资，这一条可以说对房产生存与否至关重要。
杠杆率提升了，资金规模变大了，收购存量住房的资金变得更多，就使得地方收购市场存量住房的空间变得更大，房企去库存岂不是该更快了。
在上一个周期的尾声，一些开发商不惜重金争夺土地，然而随着市场步入低迷期，房价一旦跌破了地价，这些地块便陷入了两难境地。若选择开工建设，显然会面临亏损；若选择不建，则土地只能闲置，无法转化为宝贵的现金流。 此时，出现这种情况，卖掉土地换回现金是最好的选择。这时候，就需要地方政府出手相助，需要政策出手，需要金融支持政策性银行、商业银行通过发放贷款，支持收购房地产企业存量土地的政策尽快出台、落地。
所以，态度已经很明确了。我们要相信有光，继续等。
