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昨天写了豪宅的单价会随着税费的变化变高，因为税少了，喜欢的人更多，自然价格就更高了。其实两房，三房，四房，五房或以上的户型在每个时间段单价是不一样的，要在低价的时候判断他被低估了，在高价的时候卖出利润才最高。其实现在很多大户型是很便宜的，目前是一个不错的时间，如果有买大平层自住的，目前可以找一些近郊被低估的大平层，尤其是那种大面积比小面积单价便宜40%以上的，性价比非常高。今天上午起得早，娃因为感冒了，没去上学，想着要买菜，就带着娃去菜市场买菜了。我们常去的一个摊位是几个年轻亲戚开的一个摊位，这个摊位主要卖蔬菜，算上老人，这个摊位有6个人在干活，有两对夫妻，还有两个亲戚。一个蔬菜的摊位要养活几个家庭，这个蔬菜的利润有多高呀。我跟老板聊，你们一个摊位能养活这么多人，看来利润很高呀。老板说，我们这个利润主要来源是配货给饭店和食堂。如果做我们这种散客，可能饿死了。老板说，摊位是流量的来源，很多采购负责人会来菜市场谈，如果没有了这个摊位，那老板想找他买都找不到，只能靠老客户介绍。如果一个生意只能靠老客户介绍，那一定会越做越差，不过有一个生意，可以存靠老客户介绍活下来，并且不接待新客户，大家猜猜是什么生意呀。所以，他们需要这个摊位来遇见采购的负责人，而且这个摊位要比较大，显得自己很有实力，能摆的货也会很多，能做的生意也很大。但市场也内卷得很厉害，配合的也越来越少了，而且也有一些平台在做这个生意，说白了，还是客户变少了。我说，你们直接在摊位上挂个直播，每天直播自己卖菜，稍微打扮一下，加上自己年轻漂亮，一定有会很多流量，现在平台扶持三农，天然有平台流量。有了流量，就可以只做送货配货等大客户的生意了，这样的效率就非常高了。以前市场是自己的客户入口，现在平台是自己的入口，市场人会越来越少，平台人会越来越多。后来发现，不太合适，我直播面谈，直播带客户看房，直播摆台，直播过户，直播贷款，好像没一个内容适合直播。因为每个环节都要给客户保密，好像直播看房是可以的，但实际是不行的，因为笋盘就那么几套，如果直播公开了，就会有中介给业主捣乱，让我们的客户，谈不到合适的价格。所以，每天只能直播自己写文章，好像这个是可以公开的，每天都头疼自己直播的素材，没合适的直播内容。线下成功转型线上，收入会涨很多，我有好几个客户，收入都翻了几倍到十几倍，都是真实的案例。因为线上的流量实在是太大了，如果你的同行们还没做起来，那就是一个市场空白，不管任何行业，都是可以转线上的。雷军都在做流量，俞敏洪也在做流量，王石也在做流量，说明流量确实值钱。万物皆可自媒体，想把收入做起来，大胆去做自媒体吧，不管是什么行业，都是有方法做自媒体的。本周日有线下沙龙活动，欢迎大家报名，我们当面交流。
优享家房产线下沙龙
时间：2024年11月24日，14:00-16:00，星期日
一、首套买房要注意哪些安全？
二、如何用杠杆买到一步到位的房子？
三、买房选筹的底层逻辑
四、广州11月最新笋盘分享
五、一对一线下购房答疑
费用：报名费50元，到场退还，全程免费。
微信：gxyjmf
地点：珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房
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