​广州2024年10月新房网签10521套,大涨102.48%

楼市   房产   2024-11-09 22:00   广东  

广州2024年10月新房网签10521套,大涨102.48%

大家好,我是龚新宇,广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起,住的房子越来越好的朋友。

10月份新房一共网签10521套,环比上月5196套上涨了102.48%。网签面积一共1120380平方米,环比上月570334平方米上涨了95.86%。成交总金额387.38亿元,相比于上月的187.26亿元,上涨了106.87%。

本月,广州全市10521宗的新房网签中,增城区、番禺区、白云分别排在第一、第二和第三的位置。

目前广州全部在售新盘一共有448个,其中有3个盘是没有网签,有网签数据的一共是445个新盘。

因为新房楼盘比较多,这里面有90%以上的楼盘完全不值得买,如果你不知道怎么买,欢迎找我们咨询,买对房,砍价,争取额外折扣和大礼包,欢迎添加文末二维码加我好友。

增城区网签了2099套,上涨了89.61%
番禺区网签1567套,上涨了1006%
黄埔区网签了973套,上涨167.31%
花都区网签了1008套,上涨40.00%
南沙区网签1097套,上涨了32.01%。
白云区网签了1390套,上涨221.02%
荔湾区网签了1018套,上涨88.17%
天河区网签了534套,上涨219.76%
从化区网签了290套,上涨55.08%
海珠区网签了491套,上涨了101.23%
越秀区网签了54套,上涨31.71%

本月广州11个区网签都是上涨本月网签上涨百分比最多的是白云区,网签上涨221.02%,网签网签上涨300套。

本月广州单盘网签量的TOP10中,荔湾区的万科理想花地网签234套,网签均价4.63元/平方米,网签总金额11.45亿,是本月的TOP1。

黄埔区的万科黄埔新城网签了217套,是本月的TOP2,网签均价3.07万/平方米,网签总金额6.67亿。

增城区的金茂万科都会四季网签了186套,是本月的TOP3,网签均价1.48万,网签总金额2.75亿。

增城区的御溪世家网签了186套,是本月的TOP4,网签均价1.24万/平方米,网签总金额1.95亿。

番禺区的广州亚运城网签了177套,是本月的TOP5,网签均价2.41万/平方米,网签总金额4.31亿。

上个月预测10月份的数据在6000套以上,实际数据是一万多套,预测少了四千多套,主要是9月底,广州全面放开限购,按揭利率也下降了,所以10月份广州楼市热起来了。

根据接下来的热度,我们预测广州11月份的新房网签在8000套以上。

最近三年每月新房成交数据。
2024年10月份一手网签是10521套(按揭利率降低到最低2.7%存量房贷利率下降)
2024年9月份一手网签是5196套(广州全市放开限购)

2024年8月份一手网签是4307套(按揭利率最低到2.89%)

2024年7月份一手网签是5660套(外籍人士120平以上户型不限购)

2024年6月份一手网签是7628套(按揭利率最低到3.05%)

2024年5月份一手网签是5186套(5月28日,首付降低到1.5成,利率到3.4%,按揭可以先息后本)

2024年4月份一手网签是4819套(新盘只有3个楼盘开盘,部分强二线城市全面放开限购)

2024年3月份一手网签是5446套(中心区5盘单月累计成交超百亿)

2024年2月份一手网签是2159套(有新房可以做2成首付,按揭贷款利率下降0.25%到3.85%)

2024年1月份一手网签是3599套(广州129政策,广州户口或者广州2年社保不限购,可以买无数套,全广州120平以上不限购)


2023年全年广州一手住宅网签成交73771宗,同比上涨1.14%;成交面积809万㎡,同比上涨3.5%。

2023年12月份一手网签是6299套(公积金可以每3个月取一次)

2023年11月份一手网签是5249套(公积金首付2成政策)

2023年10月份一手网签是6624套(房票计划和1万亿国债)

2023年09月份一手网签是6218套(9月20日,广州增值税五改二,番禺黄埔不限购,限购区社保只需要2年就可以购买)

2023年08月份一手网签是4136套(8月30日,广州执行认房不认贷的政策)

2023年07月份一手网签是5188套(入户政策放松,28岁大专加一年社保可以入户广州)

2023年06月份一手网签是5895套

2023年05月份一手网签是7113套

2023年04月份一手网签是7828套

2023年03月份一手网签是10235套

2023年02月份一手网签是5032套(按揭贷款放松,有贷记录可以3成首付,经营贷利率降低,最低3%)

2023年01月份一手网签是4740套(春节)


2022年全年广州一手住宅网签成交72936宗,同比下跌34%;成交面积786.2万㎡,同比下跌33%。

2022年12月份一手网签是5389套(挂牌指导价取消,疫情彻底放开)

2022年11月份二手网签是4014套(广州疫情管控变严)

2022年10月份一手网签是5301套(一手房集体降价,降价幅度近30%)

2022年09月份一手网签是6169套(满五不唯一的卖家置换房子可以退1%个税,公积金利率降低0.15%,首套利率3.1%)

2022年08月份一手网签是6125套(入户放松,LPR下降0.15%)一

2022年07月份一手网签是6320套

2022年06月份一手网签是7776套(社保允许断缴或者补缴3个月)

2022年05月份一手网签是6177套

2022年04月份一手网签是5458套

2022年03月份一手网签是6434套

2022年02月份一手网签是4517套(春节)

2022年01月份一手网签是9256套


2021年全年广州一手住宅网签成交109906宗,同比增加9%,为近5年新高。

2021年12月份一手网签是11638套(按揭放款加快)

2021年11月份一手网签是8761套(指导价松动)

2021年10月份一手网签是7161套

2021年09月份一手网签是6921套

2021年08月份一手网签是6711套(指导价出台,南沙黄埔人才购房政策取消)

2021年07月份一手网签是7652套

2021年06月份一手网签是7057套

2021年05月份一手网签是10220套

2021年04月份一手网签是10768套(增值税二改五政策,人才购房政策社保时间延长)

2021年03月份一手网签是9974套

2021年02月份一手网签是8585套

2021年01月份一手网签是14459套


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