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昨天聊了新房的近期的优惠情况，把一些最近价格有优惠还有一些推新的楼盘都展示了，最近的新房金融属性也好了，买几套都是首付1.5成，而且经过开发商的降价，近期的性价比也高起来了。以前核心区好位置是没啥新房的，现在很多新盘的位置和配套都是不错的，核心区也有好地块放出来，很多新盘的位置是非常不错的，比如保利天瑞，都荟天珺，中海大境，琶洲南，天河和樾府等。近期的主要政策是银行的贷款，按揭利率现在统一降低到2.85%后，已经跟公积金利率一样了。关键是按揭贷款利率，后面是会跟着LPR继续降，而公积金是不会降的，所以，按揭贷款的利率，很快就会比公积金还低，实现公积金都放不出去贷款了。当然，公积金中心并不一定是希望公积金放出去的，因为你不贷款，公积金余额就还在公积金账户放着，你贷款了，这笔钱就先支出了，要等你还了，钱才回来。公积金不进步，但是经营贷在进步呀，因为经营贷再不进步，就要被淘汰了。经营贷现在新证最高可以到85成，不过对资质有要求，大部分普通人能做到8成，相比于之前的7到75成，已经进步很多了。经营贷的利率是他最大的优点，广州的经营贷利率目前最低可以到2.55%，不过对资质也有要求，大部分普通人能办的一般都是2.6%到2.75%。当然，经营贷不是只有利率一个选项，还有评估价，一般来说，利率低一些的评估也会适当低一些，评估价高一些的，利率也会适当高一些，不过本质区别都不大，差一点点而已。按揭要买房才可以办，经营贷是自己的房子融资唯一途径，所以还是有很多人办经营贷的，尤其是一些需要资金周转的客户。除了经营贷在进步，信用贷也在努力进步，银行业绩增加最大的就是信用贷了，每年100%以上的增长。现在信用贷最优的客户已经能做到3%以下的利率，大部分普通人可以做到3%到5%之间。以前做个100万额度，已经很不错的，现在普通人做200万额度也不会太难，如果资质可以，做到400到500万也不难的，我们公司不少同事都做到400万以上信用贷额度了，而且信用贷是不需要抵押物的，属于虚空借力了。有贷款需要的，欢迎咨询花姐，信用贷，经营贷，都可以咨询的，按揭贷款不用咨询，我们免费帮大家直接做。![]()
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