一线城市正在疯狂吸引小城市人口

楼市 2024-10-26 23:57 广东

一线城市正在疯狂吸引小城市人口

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天写了最近市场业主的情况，每次业主都要比买家反应快一些，当然，买涨不买跌是人的常态，不过业主也是能多卖，就不会少卖，反正热起来的时候，总有刚需给得起价格。

每次楼市的热度都从业主反价开始

楼市最近政策不断，昨天是降存量房利息，前几天是降LPR，再前几天是降新办贷款的利率。

欧老师说，最近的是第16道金牌，后面还有两到三道金牌，就是两到三波利好。

这几天，买房送户口的城市又多了，惠州也出政策了，买房可以入户惠州，我感觉广州买房送户口是会落地的，不用太久，应该明年三四月份之前会出。

现在的政策，是从二三线开始出，然后一二线跟上，简单来说，目前的楼市是放弃了非核心城市，只考虑拉核心城市了。

因为财政能力有限，是没办法拉动所有城市的了。

其实这一波是普通人来一线发展最好的时机，因为过去从来没有过这么低的门槛，包括入户和买房，门槛都非常低。

不去核心城市发展，很多人终生的财富也可能被通胀稀释掉，因为小地方没什么东西可以抗通胀。

今天下午有个面谈，有个粉丝，想来广州发展，因为小孩也读小学了，自己觉得小城市未来的机会很少，只有大城市才能赚到钱。

正好我也算从农村来到大城市定居成功，并且顺利安家，也有了自己的几个娃和一些房子，还有一个公司，一些同事。

粉丝说，现在要不要先买一套广州？

我说，你来广州发展，不用着急买房，你可以来广州先找份工作，先让自己适应这个城市，等扎根了，再考虑买房，买房不用太着急的。

我们虽然是帮客户做买房业务的，但我们并不着急帮客户买房，而是要看客户适不适合先买，如果不适合，我们会建议让客户等等。

不然客户买了广州房子，来广州生活了两个月，发现不太开心或者不太适合，就没办法再换城市了，因为从小地方来一线城市的人，也没有太多的资金，一般买一套房，就把资金都打完了，很少有能力买两套房的。

但如果先来广州生活，待了一两个月，发现不合适，还可以换城市，我的建议是在哪个城市生活，就再哪个城市买房，因为我们买房投资赚钱，就是让家里人过得开心。

如果能直接买一套适合自己住的房子，那全家人都是很开心的，少走了很多弯路，投资房子的前提，最好解决了自住的问题，如果自住还没解决，先考虑自住，后面才考虑投资。

接下来几年，从小地方来大城市生活的人会越来越多，因为一线城市的门槛几乎快没有了，只要你有勇气，来了就是大城市的人，而且来了，就能赚到钱，一线的就业机会是很多的。

我建议今天面谈的粉丝可以考虑考虑自媒体或者跟已经有结果的人一起工作，这样能加快自己融入一线城市。

明天的沙龙还有位置，不仅可以聊房子，还可以聊人生发展，欢迎大家过来交流。

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龚新宇看楼市

+V：gxyjmf，领取广州楼市资料广州优享家创始人，创业五年深耕广州，买房十年，成交几百套，踩盘几千套，百分百买方立场全流程服务。

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