国庆,有人忙着买房,有人忙着度假

楼市   2024-10-04 23:07   广东  

国庆,有人忙着买房,有人忙着度假

大家好,我是龚新宇,广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起,住的房子越来越好的朋友。

昨天写了最近在帮客户们落地广州买房的事情,其实政策应该鼓励房东们买房,这样效果才是最好的,毕竟房东们购房的意愿最强,比如降低二套契税,二套贷款利率比首套低等,都是鼓励房东买房的一种方式。

房东们都在准备买多一套广州

今天是国庆假期的第四天,假期余额不足了,不少出去旅游的,也要陆续回来了,因为都不想堵在路上。

这几天每天都来公司工作,公司周边的人口少了非常多,广州这个城市,节假日回家或者出去旅游的人特别多。

最近几天的股市大涨,也给了很多人消费的信心,不少人都出去旅游或者回家了。

这次我的第二个故乡,长沙又上热搜了,多个景点开启人山人海模式,网友调侃“感觉1亿人来了长沙”。

根据岳麓山橘子洲景区预约页面显示,橘子洲景区、湖南省博物院,直到10月7日的门票都已约满。

此前,有游客晒出自己的步数记录,截图显示一天的步数为32666步。另外一名网友迅速跟帖,表示自己不到3小时走了9.28公里。

长沙人的松弛也深深感染了外地人,一名游客表示“长沙人民生活真的好松弛”“凌晨2点的长沙街道上还有好多人在吃烧烤、喝啤酒、聊聊天,这才是生活”。

广州到长沙旅游也是非常方便的,这一年的时间,带家里的小朋友都去了长沙玩了两次了,即使自驾车,大概7个小时也能到,一个白天的时间,如果高铁过去,就两个多小时。

除了长沙,广西的桂林和南宁也很近,也适合广州的朋友去玩,交通时间很短。

国庆一面很多人出去玩,也有不少人在国庆看房,买房。一面是疯狂消费的人群,一面是疯狂建仓的人,大家都根据自己的想法,做出了选择。

卖家们这个国庆还是很开心的,房子迎来了看房最多的时候,很多业主都说,先挂着,等国庆后再看行情决定是调价还是不调价,不少业主国庆不在广州,也没办法谈,即使有些房子,买家给到价了,业主也是说再等等。

除了二手的买家们,各个开发商也很热闹,每个开发商都成交了不少房源,毕竟全国的购买力都可以来广州买了。

看楼者增多,成交概率也就大增,加上国庆期间房企推出花样促销,不仅推出一口价特惠单位,还大派赠送全屋家私电器或物业管理费等大礼包,加速了看楼者入市。

从各楼盘的业绩通报可见,单日成交10套左右的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径:越秀地产广州区域成交329套;中海大境销售破10套;招商蛇口广州公司成交89套;保利天瑞成交25套,华润长隆悦府成交超过10套,云湖花城成交将近20套,国贸云上成交超过10套;广州地铁地产云城上品成交10套;万科南方区域成交额5.86亿元……

而据头部销售平台贝壳的数据,国庆前2天仅经该平台认筹的套数已超1100套,日均550套,如果算上其他楼盘自行成交的数量,这个数据会更多。

翻阅去年同期数据可见,2023年国庆黄金周期间,广州楼市共成交1300多套一手住宅,日均不到200套。

相比之下,今年国庆长假日均成交量已是去年同期的约2.5倍,可谓迎来了“开门红”,也是近三年中国庆假期日均成交量最好的表现。

国庆的成交占到了整个10月的一半以上了。

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龚新宇看楼市
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