存量利率最终下调会怎么调呢？
根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》，明确各商业银行在2024年10月31日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。
批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
对于调整方式，倡议提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。目前，已有多家商业银行表示，将于10月12日发布具体操作公告，确保如期完成批量调整工作。
《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确：批量调整阶段，商业银行将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说，就是统一调整为贷款市场报价利率LPR-30基点。
存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右
截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点，预计降幅为平均值，具体到每个合同将各有不同。
目前市场上的按揭贷款最高的是4.2%，最低的是3.0%，目前的LPR是3.85%，按照这个计算，3.85-30=3.55%。
也就是最高的降低0.65%，其他的降低少一些，最后，所有贷款，都统一到3.55%。
我自己有笔大额的贷款，目前是3.85%，调整后，也能下降到3.55%，这样下降0.3%，月供能降低3000每月，这样每天都能加鸡腿了。
如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点，10月21日贷款市场报价利率（LPR）可能跟随下降0.2个百分点，在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%，降到约3.35%左右，部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上，也就是1个百分点，这将大幅节省房贷借款人的利息支出。
对于想消费的人来说，可以增加一些消费，同时卖房的欲望少了一些了，当楼市涨起来后，利润也会更高，因为持有房子的成本降低了。
购房者能省多少钱？
那么，购房者能节约多少利息支出呢？我们也给大家算了一笔账。
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.2%降至3.25%，可节约借款人利息支出每年约5700元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。
预计最终都是银行统一调，个人不需要去银行。
如果调整完，利率还不满意的，可以考虑转经营贷，目前经营贷最低可以到2.65%，如果10月份，LPR降了，还能到更低，我自己的那笔利率高的，即使存量房贷利率降了，我也会去转经营贷，因为利率更低的同时，资金也更多一些，关键经营贷还是先息后本。
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