珠江天郦5字头来了,高性价比核心区四房来了

楼市   2024-10-20 20:16   广东  

珠江天郦5字头来了,高性价比核心区四房来了

大家好,我是龚新宇,广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起,住的房子越来越好的朋友。

昨天聊了楼市的热度,整个广州的热度从天河发动,一般都是好产品和高性价比产品成交热起来。

10月才过去20天,兰亭已经卖了10套了,而骏景更夸张,已经卖了22套了,跟过去3个月加起来差不多,骏景的价格也回到了均价4字头,还有一些3字头,性价比非常高。

骏景最贵的组团东御苑的价格也到了5字头了,160方,总价840万,单价5.24万。

10月热度持续,贷款利好开始落地

除了二手性价比高起来了,一手的性价比也高起来了,骏景隔壁的珠江天郦,最近的性价比是非常的高。

因为他又又又降价了,主要还是为了回笼资金,开发一降再降。

面粉厂拍地价买天郦。

东南向130方 

D405/D505,单价6.8888,总价898w 

D2005,单价7.9999,总价1043w 

D2405,单价7.9999,总价1043w 

D2505,单价8.1888 ,总价1068w 


北向129 

D401,单价5.9999,总价767w 

D801,单价6.2500,总价799w 

D902,单价6.4500,总价825w 

D1701,单价6.9999,总价899w 


东南140 

D1404,单价7.8888,总价1106w 


西南142 

D403,D503,单价6.6957,总价950w 一口价房源


北向的不少单位卖得比骏景花园近20年的东御苑还要便宜了,有兴趣的欢迎联系我,预约看房哈,以上价格基础上,我们还有额外的优惠。


项目名称:珠江天郦
开发商:珠江投资(天河科技园实业发展有限公司)
总占地面积:约2万㎡
总建筑面积:约13.55万㎡
容积率:约7.2
绿地率:10%
总栋数:5栋,2T4/2T5
首推户型:125㎡-180㎡四房
交楼时间:2025.6.30
物业费:7元/㎡
车位数:1066个
车位配比:约1:2
交楼时间:2025年6月

交通优势:天河珠江天郦周边交通便利,紧邻多条地铁线路和公交站点。项目距离地铁4号线车陂站约600米,距离在建的13号线二期棠下站约500米,同时社区连廊可直接到达车陂站和棠下站,为居民提供多元化的出行选择。此外,项目周边还有多条主干道和高速公路环绕,驾车出行也十分便捷。


配套设施:项目周边配套设施完善,商业、教育、医疗等资源一应俱全。下楼即可直接享受到40万平方米的合生汇商业综合体,包含购物中心、高端酒店等设施,满足居民日常生活需求。此外,项目还靠近美林M·LIVE天地和宜家家居等购物中心,提供多样化的消费体验。


教育方面,项目自建了一所3层幼儿园,同时周边还有骏景小学、骏景中学以及华师附属天河实验学校等优质教育资源。


医疗方面,金融城片区内的南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院以及天河区人民医院等医疗机构为居民提供及时有效的医疗服务。


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龚新宇看楼市
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