![]()
昨天写了豪宅税可能会取消，粉丝问我，广州大概什么时候能取消，我说，广州的政策一般落后杭州一两个月，现在杭州还没出，广州也不会那么快出，估计要明年，才有可能出豪宅税取消的政策。今天是公司的线下沙龙活动，每次活动，我们都会分享很多干货，比线上分享大干货多很多，因为线下交流的时间足够，输出的内容足够多。今天沙龙来了七八个朋友，还有几个朋友，临时有事不来了，人少一些，每个人聊的时间，就多一些。今天讲了个人负债多少是合适的，我们做了一个表格，按照这个表格肯定是安全的，能到这个收入水平的，都是银行眼中的优质客户。按照这个收入，对应的月供，即使做先息后本的贷款，都是可以批复的，不过我们的客户，大部分都比这个杠杆高一些。相比这个杠杆低一些，也是没问题的，比如你想200万买300万的房子，甚至200万买200万的房子，都是可以的，每个人都有自己对杠杆的承受能力，按自己的方式去买，我们只是告诉你，你的贷款安全不。不是说，只有上面的杠杆比例是合适的，而是每个人情况不一样，有的人5万月收入，买了2000万的房子，比这个杠杆要高，因为只要你能还得起月供，就是安全的。收入不够，可以存款来还，有些的首付比较多，可以少给一些首付，然后手上还会剩不少收入，这部分首付做月供没问题的。还和大家聊了一些板块的选择，我们一般会选有增量和有价值的板块，有了合适的板块，我们还会考虑笋度，就是价格合适，我们才会建议买，价格不合适，我们不建议，即使房子有价值。因为我们买房子，不仅要住得舒服，还要买入的那一刻，就要有利润，怎么保证买入那一刻就有利润，就是买得笋，买得便宜。每次沙龙，我们都分享了不少笋盘，我们分享的笋盘，很多都是在短时间内就会成交的。今天的笋盘，我们分享完，已经有不少今天成交了，如果你想买房，又不知道哪些是笋盘，可以来参加我们的沙龙，我们每期都会分享笋盘，你可以看看，做个对比。一般问这个问题的，自己都是有答案的，那就买一手，真正喜欢二手的 ，压根不会关注一手，只有关注一手的，才会想了解二手。直接考虑一手就可以了，因为每个人需要的产品是不一样的，我们目前是比较喜欢二手，过段时间，年龄再大一些，说不定就喜欢一手了，因为我们喜欢的板块，没有一手，就只能考虑二手了，其实南方面粉厂不错的，我很喜欢，就是不知道价格开多少。其实一二手都能赚钱的，最终你买的，还是你喜欢的产品，毕竟买这么大的标的物，买得不开心，就很难受了。下周的沙龙，可以开始报名了，欢迎大家过来交流，干货满满。优享家房产线下沙龙
时间：2024年10月20日，14:00-17:00，星期日
1、广州10月份市场一二手成交热度如何？
2、300-1000万，广州最有潜力小区。
3、如何获得200完500万低息信贷资金？
4、10月份最新笋盘分享
报名：报名费50元，到场退还，全程免费。
微信：gxyjmf
地点：珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房
优享家以100%买方立场，为买房人提供一站式定制买房贷款服务。
花钱买别人时间，是效率最高的事情，知识付费能让你更快获得别人一辈子的经验和教训，加个好友，围观我的朋友圈，不失联，分享房产内容。
我们从专业买家的角度帮你买对房，每个步骤帮你做到你能做到的最优，百分百买方立场为买方服务。对全流程购房服务满意或者不满意的，都可以一个月内无条件退款，欢迎大家购买。
![]()
