​广州2024年9月新房网签5196套,大涨20.64%

楼市   房产   2024-10-14 21:00   广东  

广州2024年9月新房网签5196套,大涨20.64%

大家好,我是龚新宇,广州优享家房产管家创始人。

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9月份新房一共网签5109套,环比上月4307套上涨了20.67%。网签面积一共572034平方米,环比上月479233平方米上涨了19.36%。成交总金额187.26亿元,相比于上月的165.56亿元,上涨了21.7%。

本月,广州全市4307宗的新房网签中,增城区、南沙区、花都区分别排在第一、第二和第三的位置。

目前广州全部在售新盘一共有455个,其中有10个盘是没有网签,有网签数据的一共是445个新盘。

因为新房楼盘比较多,这里面有90%以上的楼盘完全不值得买,如果你不知道怎么买,欢迎找我们咨询,买对房,价格砍到最低,欢迎添加文末二维码加我好友。

增城区网签了1107套,上涨了30.08%
番禺区网签561套,上涨了3.89%
黄埔区网签了364套,上涨6.74%
花都区网签了720套,上涨29.50%
南沙区网签831套,上涨了56.50%。
白云区网签了433套,下降13.05%
荔湾区网签了541套,上涨47.41%
天河区网签了167套,下降13.47%
从化区网签了187套,下降6.50%
海珠区网签了244套,上涨了14.02%
越秀区网签了41套,上涨156.25%

本月广州8个区网签都是上涨,只有3个区的网签是下降

本月网签上涨最多的是南沙区,网签上涨300套。

本月广州单盘网签量的TOP10中,南沙区的阳光城丽景湾网签245套,网签均价18118元/平方米,网签总金额4.55亿,是本月的TOP1。

花都区的中诚·璟珑湾网签了197套,是本月的TOP2,网签均价1.43万/平方米,网签总金额2.9亿。

增城区的御溪世家网签了192套,是本月的TOP3,网签均价1.31万/平方米,网签总金额2.07亿。

荔湾区的保利珠江天悦网签了111套,是本月的TOP4,网签均价5.64万/平方米,网签总金额10.42亿。

南沙区的越秀滨海花城网签了90套,是本月的TOP5,网签均价1.57万/平方米,网签总金额1.18亿。

上个月预测9月份的数据在4000套左右,实际数据是5196,预测差距有1196套,主要是9月份有不少楼盘降价促进迎接国庆,同时在9月底,也有一系列的政策。

根据目前的市场,我们预测广州10月份的新房网签在6000套以上。

最近三年每月新房成交数据。
2024年9月份一手网签是5196套(广州全市放开限购)

2024年8月份一手网签是4307套(按揭利率最低到2.89%)

2024年7月份一手网签是5660套(外籍人士120平以上户型不限购)

2024年6月份一手网签是7628套(按揭利率最低到3.05%)

2024年5月份一手网签是5186套(5月28日,首付降低到1.5成,利率到3.4%,按揭可以先息后本)

2024年4月份一手网签是4819套(新盘只有3个楼盘开盘,部分强二线城市全面放开限购)

2024年3月份一手网签是5446套(中心区5盘单月累计成交超百亿)

2024年2月份一手网签是2159套(有新房可以做2成首付,按揭贷款利率下降0.25%到3.85%)

2024年1月份一手网签是3599套(广州129政策,广州户口或者广州2年社保不限购,可以买无数套,全广州120平以上不限购)


2023年全年广州一手住宅网签成交73771宗,同比上涨1.14%;成交面积809万㎡,同比上涨3.5%。

2023年12月份一手网签是6299套(公积金可以每3个月取一次)

2023年11月份一手网签是5249套(公积金首付2成政策)

2023年10月份一手网签是6624套(房票计划和1万亿国债)

2023年09月份一手网签是6218套(9月20日,广州增值税五改二,番禺黄埔不限购,限购区社保只需要2年就可以购买)

2023年08月份一手网签是4136套(8月30日,广州执行认房不认贷的政策)

2023年07月份一手网签是5188套(入户政策放松,28岁大专加一年社保可以入户广州)

2023年06月份一手网签是5895套

2023年05月份一手网签是7113套

2023年04月份一手网签是7828套

2023年03月份一手网签是10235套

2023年02月份一手网签是5032套(按揭贷款放松,有贷记录可以3成首付,经营贷利率降低,最低3%)

2023年01月份一手网签是4740套(春节)


2022年全年广州一手住宅网签成交72936宗,同比下跌34%;成交面积786.2万㎡,同比下跌33%。

2022年12月份一手网签是5389套(挂牌指导价取消,疫情彻底放开)

2022年11月份二手网签是4014套(广州疫情管控变严)

2022年10月份一手网签是5301套(一手房集体降价,降价幅度近30%)

2022年09月份一手网签是6169套(满五不唯一的卖家置换房子可以退1%个税,公积金利率降低0.15%,首套利率3.1%)

2022年08月份一手网签是6125套(入户放松,LPR下降0.15%)一

2022年07月份一手网签是6320套

2022年06月份一手网签是7776套(社保允许断缴或者补缴3个月)

2022年05月份一手网签是6177套

2022年04月份一手网签是5458套

2022年03月份一手网签是6434套

2022年02月份一手网签是4517套(春节)

2022年01月份一手网签是9256套


2021年全年广州一手住宅网签成交109906宗,同比增加9%,为近5年新高。

2021年12月份一手网签是11638套(按揭放款加快)

2021年11月份一手网签是8761套(指导价松动)

2021年10月份一手网签是7161套

2021年09月份一手网签是6921套

2021年08月份一手网签是6711套(指导价出台,南沙黄埔人才购房政策取消)

2021年07月份一手网签是7652套

2021年06月份一手网签是7057套

2021年05月份一手网签是10220套

2021年04月份一手网签是10768套(增值税二改五政策,人才购房政策社保时间延长)

2021年03月份一手网签是9974套

2021年02月份一手网签是8585套

2021年01月份一手网签是14459套


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