广州抢人，走在了最前列，买房送户口

楼市 2024-11-18 23:49 广东

广州抢人，走在了最前列，买房送户口

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天聊了买房的杠杆安全，很多人总觉得自己买房不安全，只要是纯买房，不去投资啥的，任何一个暴雷的，都能称得上是新闻。

因为案例太少了，大部分断供，都是因为投资失败或者做生意等其他原因，因为月供的金额很少，一家人努努力都是能还得上的，要断供太难了。

99%的人买房都是很安全的，高杠杆都是极少数

我们昨天沙龙分享了一下广州接下来会出的政策，其中就有一条，就是广州接下里会买房送户口，我预测会春节前出的，结果今天就出了。

广州政府可以等，但广州的财政不能等，马上到春节发公务员工资的时候了，还没财政收入，公务员就没钱发工资了。

今天（11月18日），广州发布广州市发展和改革委员会关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告。

一般这种公告，后续都是直接执行的，公告有多条，主要针对入户广州的，首先就是买房送户口的政策。

广州实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。

这个政策跟当年的蓝印户口很像，先是新入户广州，入户满3年后，就可以全市迁移。

这一条对于在广州上班满一年，目前没办法解决户口和小孩读书问题的，非常适用。

我有个朋友就是开工厂的，没学历，不想这条中级职称，那这条就很适合他了，只要随便买套几十万的房子，就可以入户广州了。

只是这个户口还不能迁移到市中心，需要看后续的政策细节才知道，迁移到市中心需要什么条件。

新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在我市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。

其实这条很好操作，如果你还差点钱够20万纳税额度，可以自己主动交多一些税，让自己够20万的纳税额度，就可以入户广州了，等于明确了，广州的户口可以买卖了，最多值20万，如果正常有纳税，那就不需要20万这么多了。

还有人才入户也放松了。

1、放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁（博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁）；

2、降低学历门槛，允许大专学历入户（具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在本市连续缴纳社会保险满一年）。

放宽政策性入户条件《规定（修订稿）》计划适度放宽老年人投靠入户限制，将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”。

优化积分制入户方式，《规定（修订稿）》还计划取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。

同时，放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁；简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。

这次政策落地后，广州户口成了人人都可以获得的了。

因为最差就是缴纳20万个税嘛，想入户广州是非常容易的了，广州成为一线城市里面，户口最容易获得的城市了（以前是深圳）。

这个政策，目前还没算脱光，我们预测接下来广州会出买房就直接送全市户口，不限制区域，不需要社保。

优享家房产线下沙龙

时间：2024年11月24日，14:00-16:00，星期日

一、首套买房要注意哪些安全？
二、如何用杠杆买到一步到位的房子？
三、买房选筹的底层逻辑
四、广州11月最新笋盘分享
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地点：珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房

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龚新宇看楼市

+V：gxyjmf，领取广州楼市资料广州优享家创始人，创业五年深耕广州，买房十年，成交几百套，踩盘几千套，百分百买方立场全流程服务。

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