广州把全国楼市热度带起来了

楼市   2024-10-08 21:00   广东  

广州把全国楼市热度带起来了

大家好,我是龚新宇,广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起,住的房子越来越好的朋友。

昨天聊了广州周边的楼市,其实买环核心区城市一直都是预算不足的人的选择,我家小时候在珠海工作,买的房子就是挨珠海的中山。

为啥买挨着核心区的城市?主要的原因还是便宜,以前的环核心城市价格便宜一半以上,现在也要便宜60%到70%,因为现在很多核心城市的外围也发展起来了,也有不少楼盘了。

环广楼市,性价比最高的环一线城市

今天是国庆假期后的第一天工作时间,这个国庆,最热的城市,就是广州了,因为广州在国庆前率先成为购房无门槛的一线城市,不仅购房资格无门槛,贷款基本也是无门槛,买几套都是首付1.5成。

广州二手火起来慢一些,因为业主有信心后,就开始反价,成交增加难度大一些,而新房因为开发商国庆做活动,新房先热起来了。

广州楼市国庆狠狠打了场胜仗。作为近14年首个不限购的黄金周,广州冲上多少次全国热搜。

中介平台统计,国庆7天新房成交破3100套(截至7号16点),日均约440套以上。有业内人士透露,预计国庆真实成交大概率超4000套!


荔湾在售29盘,国庆前3天成交260套,日均认购涨510%以上;总到访8103组,日均到访激增530%以上。


黄埔43盘,国庆前2天日均认购78.5套,比去年日均量增长91%;日均到访1100+人次,同比增长43%。


花都国庆前4天成交325套,同比激增约53%,接近全区一个月1/2的量。



头部房企天团,保利、越秀、万科、中海等都提前发布海报,宣告超额完成业绩。越秀广州区域,截止10月4日已超额完成国庆业绩指标,来访破16245组,成交已破1000+套,来访较之前上涨280%,成交上涨300%+。



万组买家跑步进场,有壕客连扫多套。天河市场保利天瑞国庆首日卖了25套千万级豪宅,整个黄金周热销约9.32亿。打听到,有深圳、长沙、澳门客在项目连续一串二,甚至有出游客户打飞的赶回来买。


越秀·观樾开放实景中轴园林,加推6号楼半天去化过半。截至10月7日18点,项目国庆期间到访量超1000组,成交金额15亿!


西派天河序,国庆首日仅用半天已成交过亿。

黄金周期间到访近千组,销售直呼不够人手,协调物业等帮带客户看板房。


海珠区的中海大境到访超1300组,新客成交比例达到65%,有买家从来访到刷卡最短时间仅1小时。项目还一串6套成交270方房源,每套总价均超2500万,总超1.5亿,最后一天,中海大境成交了三十多套。


保利燕语堂悦,国庆期间到访超1500组,有黄埔买家和朋友首次来海珠看房。


根据友商们反馈出来的消息看,不少头部友商,国庆成交套数到了两位数,一个国庆成交额比七八九月一个季度的成交额都多。


国庆热了,国庆后还会热吗?欢迎来参加我们免费的线下沙龙活动,大家面对面交流。


优享家房产线下沙龙      

时间:2024年10月 13 日,14:00-17:00,星期日    


1、广州全面放开限购后,笋盘去化速度如何? 

2、兼顾赚钱和安全,贷多少合适? 

3、不限购之下,如何选房选板块? 

4、10月份最新笋盘分享    


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地点:珠江新城东区富力盈盛广场B座1603房        


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龚新宇看楼市
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