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继1月10日和15日，萧山区连发16条土地征收公告后，昨日（1.21）《萧山区2025年中心城区内土地征收成片开发方案》公示。总共涉及17个成片开发片区，面积共计241.4168公顷，涉及盈丰街道、宁围街道、闻堰街道。太诱人了吧，基本都在热门板块，又一大波人要暴富了，与此同时这些一票难求的板块，未来或又多了许多买入的机会了！番外，关注公众号回复关键词【萧山】可获取萧山区中心城区征迁文件↓↓↓这样一来，全杭州征迁的土地规模也随之增加，全城待开发土地面积高达1488.4733公顷（超2.23万亩）。![]()
涉及17个片区
241.4168公顷
具体来看，此次拟征收农民集体土地面积共计76.1160公顷。均计划于2025-2026年实施征收。土地征收成片开发范围全部位于城镇开发边界内的集中建设区。其中，盈丰街道有6个片区，分别为盈丰世纪城三村片区、盈丰世纪城盈一片区、盈丰世纪城合丰片区、盈丰博览中心片区（调）、盈丰世纪城一片区（调）、盈丰世纪城钱塘湾片区（调）。宁围街道涉及9个片区，包括宁围科技城宁新片区、宁围科技城顺坝一片区、宁围科技城顺坝二片区、宁围宁新一片区、宁围宁新二片区、宁围新华片区、宁围宁新三片区、宁围宁牧村片区（调）、宁围高士达片区（调，删除）。闻堰街道涉及2个片区，闻堰闻兴一片区、闻堰闻兴二片区。17个征迁片区总面积达到241.4168公顷，主要用途为住宅或商住的片区达到13个。毫无疑问，2025年是萧山区核心板块大拆特拆的一年。![]()
总规模超2.2万亩
杭州多区2025年征迁计划曝光
除了萧山区率先发布了2025年的土地征收成片开发方案之外，杭州多个区域的2025年、2026年计划也有透露，包括西湖区、余杭区、临平区、富阳区均有涉及，合计开发土地面积高达1488.4733公顷（超2.23万亩），具体如下：
西湖区中心城区的土地征收成片开发方案显示，西湖区2025年度拟征收4.9153公顷农民集体土地面积。西湖区中心城区外的土地征收成片开发方案显示，西湖区计划于2026年前完成115.5602公顷的集体土地征收。二、萧山区——拟征收土地增加至375.3001公顷2024年发布的萧山区土地征收方案执行年限要延伸到2026年，涉及实施征收133.8833公顷的农民集体土地面积。加上1月刚刚发布的中心城区241.4168公顷，目前整个区域约有375.3001公顷土地面积计划在今明两年开发。余杭区2025年计划实施面积109.2841公顷，2026年计划实施面积136.0334公顷。临平区计划实施征收的土地面积：2025年32.8533公顷、2026年492.7478公顷。富阳区计划征收集体土地面积：2025年183.9389公顷、2026年37.8402公顷。1月刚开始，杭州就有大区发布新一年的土地征收计划，全年还没有实施征迁的土地面积已超2.2万亩，这还不算新增的。
按照现在的趋势来看，2025年杭州土地成片开发的体量也不会低。
去年，杭州2021-2035年国土空间规划正式获批，不少区域确定发展重心，接下来开展建设必然会涉及到拆迁。
另外，杭州地铁四期建设如火如荼建设，五期规划今年也要展开实质性工作，一旦开建，也难免会触及到用地征收、腾空拆迁。
不过呢，土地征收成片开发虽然会涉及到一部分的房屋拆迁，但官方已明确“成片开发≠疯狂拆迁”，大家还应该理性看待。
你希望你家拆迁吗？欢迎留言交流。
Ps:杭州拆迁地图中涉及的相关拆迁项目，均来自于市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生；其次目前杭州房小团“拆迁地图”功能，也正在持续更新中，后续拆迁点位也会持续上新~
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