它就是绿城玉澜月华，位于钱江新二期板块，为绿城于2024年10月竞得，打破杭州8年地王记录，成为杭州有史以来最贵的土地，也是杭州首宗地价破5万的地块，成交楼面价5.07万/㎡。
刚刚，绿城玉澜月华建面约212㎡、288㎡两款、388㎡全套户型图曝光，限精装均价6.75万/㎡（含装标6000元/㎡）。
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据悉项目目前临展厅已开放，计划2月下旬示范区、样板房开放，预计3月下旬首开。
总价约1400万起
杭州地王一季度首开
该地块案名为绿城玉澜月华，容积率2.5，占地约2.7万㎡（约40.5亩），总建筑面积约9.4万㎡（其中地上总建筑面积约6.7万㎡）。
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项目规划设计6幢19-23F高层（以及配套用房），标准层层高3.3米（据悉210㎡为3.15米），非常奢华，是近些年杭州改善市场中极为少见的高配置，架空层层高约5.6米，高端改善感拉满。
外立面延续绿城芝澜月华的风格，采用大面积落地玻璃、弧线转角，大气、亮眼。
园林中规划集中绿地、景观廊架、下沉庭院等，据悉下沉式会所中配置了恒温泳池。
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钱二核心
坐享城市顶级资源
绿城玉澜月华位于钱江新城二期核心，位置优秀，距离江河汇更近，且无高架困扰，同时还可以近享五堡TOD、钱塘江、钱二、江河汇等核心配套资源。
周边配套：
交通：距离机场快线19号线、地铁9号线御道站直线约300米，2站直达IFC，3站直达万象城、来福士等；另距离杭州东站直线约2公里、杭甬高速和钱塘快速路入口直线约300米......快速通勤全杭。
学校：周边有御道幼儿园、天长小学观潮校区、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等，项目西侧还规划有一所新学校。（注：新房不允诺学区）
商业：约3公里范围内有杭州国际金融中心（IFC在建）、连堡丰城综合体（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、杭州万象城等。
其他：直线距离邵逸夫医院约3公里、直线距离市民中心约4.1公里。
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隔壁是曾经3000+人摇号的观翠揽月轩，该项目2021年5月出让，精装限价同样为6.75万/㎡，板块限价三年未变。
目前板块内新交付的小区栖江揽月轩，当年销售均价6.6万/㎡，目前二手房挂牌均价约7.91万/㎡，最高挂牌价直逼10万/㎡（99990元/㎡），近3个月签约4套，签约均价约6.24万/㎡。
综合来看，新盘绿城玉澜月华位置更好，限价6.75万/㎡还是具有性价比的。
而且，和其他杭州千万级新房相比，钱二板块的优势在于整拆整建，改善圈层更纯粹，不过和钱塘江边的豪宅相比，该项目也稍有不足，比如缺乏一线江景。
但无论如何，作为杭州地王项目、房价天花板的顶豪、绿城品牌加持，绿城玉澜月华都将是杭州顶流红盘的待遇，一房难求，真正的富人狂欢盛宴。
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