土拍快讯：杭政储出[2024]138号四堡七堡单元JG1405-27地块，经过52轮竞拍，由招商以总价312317万元竞得，成交楼面价约37629.46元/㎡，溢价率24.27%。
地块介绍：四堡七堡单元JG1405-27地块紧挨地铁9号线红普南路站A口，南侧有引水河，北侧一路之隔是在售的限价盘潮语映月轩，精装限价约5.2万/㎡，户型建面约159-233㎡，总价约800万级，中签率约17.51%-22.11%。
地块周边未来生活烟火气非常浓厚，南侧有潮语鸣翠、天澜美境、天澜海岸、江月望云等千万级网红小区。
2、地块名称：杭政储出[2024]139号西兴单元BJ030101-10地块
区域板块：滨江·西兴
容积率：3.3
起拍楼面价：27959元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]139号西兴单元BJ030101-10地块，经过66轮竞价，由中海以总价449028万元竞得，成交楼面价约44672.74元/㎡，溢价率59.78%。
再次刷新西兴板块的楼面价，此前板块楼面价最贵的项目是绿城晓风朗月湾，达到40105元/㎡，精装限价53850元/㎡。
地块介绍：西兴单元BJ030101-10地块位处于滨江区政府江南大道以北的黄金地段，直线约400米内，有滨江区政府、钱塘江等，附近还有星耀城、滨江天街、丹枫实验学校、地铁站等配置。
板块内还有一个超级网红盘滨江兴耀·潮起，最低中签率约4.36%，就在地块东侧直线约1.5公里处，精装限价4.93万元/㎡。
地块整体容积率有点高，约达3.3，好在是一宗商住宅地，实际住宅的容积率并没有这么高。其中，住宅占比60%。
萧山、余杭3宗宅地
1、地块名称：杭政储出[2024]140号萧山城区市北单元XS070104-23地块（运城制板地块）
区域板块：萧山·市北
容积率：2.5
起拍楼面价：20000元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]140号市北单元XS070104-23地块，经过41轮竞价，由滨江以总价169250万元竞得，成交楼面价约26190元/㎡，溢价率30.95%。
地块介绍：市北单元XS070104-23地块位于万向公司鲁冠球精神展陈馆西侧，目前周边工厂较多，生活氛围稍微有点薄弱。
好在交通优势明显，直线1公里左右，有三条地铁，分别为地铁7/15号线（规划）换乘站明星路站、地铁7/2号线换成站建设三路站。附近还有建设二路、市心北路等主干道，出行四通八达。
不远处的绿城信息港中学西地块，楼面价29145元/㎡，容积率约1.8，规划6幢高层和4幢多层住宅，新房限价4.13万元/㎡。
2、地块名称：杭政储出[2024]141号未来科技城单元YH090901-01地块
区域板块：余杭·未来科技城
容积率：2.5
起拍楼面价：17500元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]141号未来科技城单元YH090901-01地块，经过44轮竞价，由滨江以总价277199万元竞得，成交楼面价约20713.08元/㎡，溢价率18.36%。
地块介绍：未来科技城单元YH090901-01地块紧挨着在建天元公学和睦校区，一路之隔就是售罄的网红限价盘绿汀春晓，精装限价2.72万/㎡，性价比高，与未科核心区有8900元/㎡价差。
未来能不能持续板块人气，与后期所见商品房开出的价格，有着很大的关系，结合楼面价预测，大概率会涨价。
目前未科核心区范围内，有在售的项目有建发云湖之城，精装限价限价3.61万元/㎡，中签率约20%左右，热度也比较高。
3、地块名称：杭政储出[2024]142号闲林单元YH120504-02地块
区域板块：余杭·闲林
容积率：1.01
起拍楼面价：14520元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]142号杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块，经过17轮竞价，由绿城以总价161976万元竞得，成交楼面价约16111.56元/㎡，溢价率10.96%。
地块介绍：闲林单元YH120504-02地块，紧挨着售罄的低密红盘绿城咏溪雲庐，整盘均价约3.3万元/㎡。
地块容积率约1.01，建筑高度不大于24米，大概率会做纯排屋、合院类墅级产品。
钱塘、富阳2宗宅地
1、地块名称：杭政储出[2024]143号下沙单元QT0102-14地块
区域板块：钱塘·金沙湖
容积率：2.5
起拍楼面价：14006元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]143号下沙单元QT0102-14地块，经过19轮竞价，由兴耀&滨江&贝壳以总价62318万元竞得，成交楼面价约16370.18元/㎡，溢价率16.88%。
地块介绍：下沙单元QT0102-14地块位于安置房松合幸福雅苑的西侧、幸福河小学的南侧，周边配套齐全，宜居性较高。
直线1公里范围内，有金沙湖、地铁1号线下沙西站、龙湖金沙天街......
2、地块名称：杭政储出[2024]144号富春湾新城30号地块
区域板块：富阳·富春湾新城
容积率：2.63
起拍楼面价：2557元/㎡
土拍快讯：杭政储出[2024]144号富春湾新城30号地块，经过1轮竞价，由杭州灵惠置业以总价24092万元竞得，成交楼面价约2557元/㎡，溢价率0%。
地块介绍：富春湾新城30号地块位于富春湾新城，北侧约300米就是富春江，沿着家门口的富春湾大道到富阳城区也非常方便，地缘性自住宜居性较高。
地块属于商住宅地，且还有特殊要求：商业地上计容建筑面积不小于3.5万㎡作为村级留用地消化，由灵桥镇灵桥村等五个股份经济合作社成立联合体，以市场评估价7000元/㎡进行回购。
另外，购买的商业部分需整体持有，不得分割转让（销售），但允许整体转让。
2024年出让宅地
金额、面积都在大降
2024年杭州十区总共成功出让了72宗涉宅地（含2023年最后批次挂的6宗地，但不含2宗流拍宅地、1宗开拍前终止出让地块、以及个人拿地无效而退的1宗地块）。
其中，拱墅区12宗、上城区11宗、西湖区7宗、滨江区5宗、萧山区14宗、余杭区7宗、临平区4宗、富阳区7宗、临安区1宗。
