2025年初频繁提到降准降息
或即将降10-20BP
事实上，自去年12月开始，全国层面关于降准降息的消息，就在一个接一个全面铺开。
2024年12月12日，会议明确要适时降准降息，保持流动性充裕。
12月16日，相关会议强调明年要重点抓好多项工作任务中，再次提及适时降准降息。
2025年1月3日，又一次提到择机降准降息！
时隔一天，2025年1月4日，相关工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。
加上近期这一次，1个月左右，在公开的重要会议上，至少提及6次实施适度宽松的货币政策，或直白地表示要降准降息，让2025年买房成本还要大降的预期，更深入人心。
相关媒体与业内人士预测，今年合计有望再降50-75个基点。
甚至还有媒体表示，即将在1月20日公布最新LPR，或许就能迎来2025年第一次降准降息，预计会有10-20个基点的降息。
存量、公积金房贷利率
或都有希望迎来大降
关于2025年降准降息，让买房成本大降，不少网友还对以下三个方面进行了猜测：
1、存量房贷利率或还能再降。
在杭州，现阶段已经有很大一部分小伙伴，存量房贷利率通过去年10月的下调，现已按照3.3%（LPR-30BP）执行，位居低位。
今年再降，能与现阶段新购置首套、二套房贷利率一样到3.0%（LPR-60BP）吗？甚至进入2字头吗？
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2、公积金房贷利率会再降。
去年5月公积金房贷利率迎来大调后，首套为2.85%，二套3.325%，同样处于低位。
但这个利率，在全国首套、二套房贷利率普遍按照2.9%-3.15%（LPR-45BP到70BP）执行的背景下，已经没有太多优势了。
去年10月LPR大降以后的一个月里，多座一、二线重要城市，因商业与公积金房贷利率差距不大，通过加BP的形式，将房贷利率维持在3%左右，使得降置业成本名存实亡。
比如杭州，短短22天，首套房贷利率就从2.9%调至3.1%，大涨20BP。
如果接下来公积金房贷利率不降，很难通过降准降息，真正下调房贷利率。
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3、让房贷利率与LPR更加接近。
降准降息幅度太大，房贷利率难免进入2字头。若是不调公积金贷款利率，热度高的城市，就有可能在楼市逐渐回暖的大行情下，通过上调基点回拉，对冲下浮的房贷利率，让房贷利率维持在当前执行标准上。
毫无疑问，前两个方向利好购房者，也是目前市场呼声最高的调控走向，让房贷利率全方位进入2字头，降低买房成本。
第三个方向则更多的是在为银行方减负，从当前市场来看，最多在一些楼市热度较高的一二线城市执行，比如上海、深圳、杭州等。
一旦实施，楼市又要有大动静。
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此外，或许杭州楼市还会迎来一些新的方向。
在刚刚发布的浙江年度工作报告中，展望2025年的重点工作就提到了会推动构建房地产发展新模式。你怎么看？
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