刚刚！最新全国70城一二手房价格指数出炉！
国家统计局数据显示，70个大中城市中，2024年12月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，持平城市有4个，下降城市有43个。
12月二手房销售价格环比上涨的城市有8个，1个城市持平，下降城市有61个。
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杭州最新新房、二手房价格指数
杭州方面，12月杭州新房销售价格环比11月涨0.4%，同比降2%。环比涨幅仅次于南京、上海、成都，并列全国第四；二手房环比11月降0.2%，同比降5.3%。
年底翘尾行情影响下，新房量价齐升，二手房价格却在逐渐回落。
12月杭州新房价格持续上涨
涨幅全国第四
2024年11月份，杭州新房止跌回升，结束了价格“六连跌”的态势后，12月新房价格持续回升。
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杭州近10年新房、二手房价格数据走势
数据显示，12月杭州新房价格环比上涨约0.4%，涨幅位列全国70个大中城市中的第四名，同比仍在下降，跌幅约2.0%，实现八连降。
各面积段的房源价格走势如下：
杭州房小团数据显示，11月杭州发放了43张预售证，可售房源4480套，其中均价4万/㎡以上的新房达705套，占总量的15.74%。
12月杭州发放了53张预售证，可售房源7336套，其中均价4万/㎡以上的新房达1261套，占总量的17.12%。
不管是房源总量，还是改善房源占比，环比上月都有明显提升，是新房价格上涨的一大因素。
此外，两个月的摇号房源也有很大变化，12月有4308套房源需要摇号，环比大涨85.13%。
12月杭州二手房降0.2%
同比12连降
不同于新房的持续上涨，12月杭州二手房价格环比下降0.2%，维持了2个月的连涨后，又开始出现下滑态势。同比去年12月，杭州二手房价格仍在大幅下降，跌幅约5.3%，同比已经实现12个月连降。
12月杭州二手房各个成交面积段房价的变化情况如下：
户型建面约90㎡以下二手房成交价格，环比下跌0.5%；
户型建面约90-144㎡二手房成交价格，环比下跌0.1%；
户型建面约144㎡以上二手房成交价格，环比持平。
根据成郊说房数据显示，12月杭州总价1000万+仅88套，已经成交量实现三连跌。
市场两级分化，刚需房源选择多、去化周期长，以价换量趋势增强。高总价豪宅成交量持续下滑，占比少，是12月份二手房价格下滑的重要原因。
而且根据手边买房数据显示，截至1月17日，本月杭州二手房成交均价约31462元/㎡，环比上月微跌0.34%；挂牌均价约32147元/㎡，涨1.12%。
随着年关将近，房东信心虽然有所提振，但是成交价格已经开始逐渐回落。
现在的杭州楼市，依然处于“上头时刻”，新房、二手房市场均未冷却，楼市以存量房为主导，二手房成交量始终压新房一头，但情况又各有各的不同。
新房市场是分化的，热门房源涨价也不愁卖，偏远地段的房源降价才更能起效。
一方面，土地市场火热。在近几次土拍中：钱二楼面价5万+/㎡、世纪城楼面价突破4.8万/㎡、滨江实际楼面价超6.6万/㎡、市北楼面价约3.9万/㎡……面粉价频频突破面包价，无疑给新房市场打了一剂强心针，房价上涨也有了底气。
另外一方面，新房摇号数据更加可观，取消限价之后，房企提升品质，取证价格随之水涨船高，也有摇号热门房源从送车位改为车位价格提升。
此外，位置不那么核心的新房，靠着出货奇招，比如送车位、走分销路线变相打折等“降房价、换空间”，也吸引了不少刚需购房者。
二手房市场瞬息万变，则是刚需房源占绝对主力，以价换量依旧是主流，即便是城市核心地段的改善小区，也是低价房源被最先扫空。
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杭州二手房行情、各小区真实成交价及挂牌等数据
目前刺激经济，确保社会经济全面复苏是当前的经济工作重点，杭州各区已经相继出台了“开门红”稳经济政策，推出不同额度的购房补贴优惠。
由此可见，刺激消费，地方化债仍是未来提振经济面的重点，稳楼市依旧是其中的重中之重。而在接下来，不排除楼市有更多利好信息出现。
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