杭州楼市全面大爆！土拍溢价率76.5%创6年新高、二手房时隔20个月成交破万、新房价格环比涨幅0.9%全国第一......
好房越来越难抢，是不争的事实，尤其是市中心的改善神盘，更是紧俏。
比如西湖文教唯一新房在售的锦绣公馆，无论是首开还是二开，楼层与户型都优秀的房源，总是被“秒光”。
作为杭州高层房价的天花板，锦绣公馆均价开到约7.9-8.25万/㎡，人气依然断层。
这背后的底层逻辑，是项目仍然具备买到就“赚到”的高价值基因。
一方面，从如今文教板块的控规图来看，锦绣公馆之后，区域新房将彻底断供。
另一方面，锦绣公馆自2021年5月首次开放，即成为西湖文教区的封面之作，意义可等同于江南里、武林壹号等市中心孤品，价值非凡。
值得注意的是，项目只有最后两幢1、3号楼待售，其中3号楼还位居整个小区中轴C位，景观视野超好，预计年后加推！
好房是永远的硬通货，始终不缺市场与竞争力。
就比如近期超过1个亿的豪宅九溪玫瑰园二手房，看房仅2小时就被拿下的原因就是产品太过稀缺，在小区处于景观中轴位置，可遇不可求。（注：数据来源于杭房、手边买房等二手房平台）
从这一角度来看，锦绣公馆更加稀缺。项目不仅是文教板块唯一的新房供应，在西湖区所辖范围的武林商圈内，也没有竞品。
总价千万级的高起点房价，所筛选出的居住人群，让锦绣公馆早已超越房子本身的居住价值，化身成为类似SKP、IFC等自带奢侈、尊享属性的代名词，是钟爱市中心的非富即贵们，竭力争夺的全杭限量款楼市“爱马仕”、“兰博基尼”。
中冶在产品上的大手笔，堪称杭州高层改善作品之典范。在杭州的首秀，就拿出旗下置业top级“锦绣系”高端产品，细节之处尽显锦绣公馆的匠心与诚心。
项目不仅在设计过程中综合使用了多项绿色建筑技术，于2019年通过“绿色建筑三星设计标识”评估，还在2023年获得“精瑞科学技术奖”。
只要关注过高端市场，就知道科技型住宅在杭州有多珍贵。典型有滨江金茂府，二手房不仅是江南岸房价与品质的标杆，更是全杭的豪宅范例。
锦绣公馆不仅是科技型住宅，还是更加环保安全的绿色建筑，搭配智慧家居、无接触通行的归家动线（可视对讲系统—门禁系统—访客系统—梯控系统）等，在整个文教板块都是独一份的存在。
关键是，还所见即所得，是不是你的梦中情屋，去实地考察一番就知道了。若是喜欢且选到心仪的房源，马上便可办理产证，配齐软装后就能拎包入住。
这对于拥有买新不买旧情结的改善们，真的太弥足珍贵了，可遇不可求。
颜值即价值，在锦绣公馆项目中也得到了充分的体现和认可。
项目立面以全球顶级奢华酒店的美学天花板——华尔道夫酒店为原型，采用大面积仿石材香槟金铝板及玻璃幕墙组合，更显雍容华贵、辉煌夺目。
景观园林汲取“西湖十景”的灵感，营造出一条秩序井然的南北景观轴线，与度假酒店的水系、奢雅门庭和精装入户大堂等设计巧妙融合，极具归家仪式感。
占地约700㎡的专属会所，配备了恒温游泳池、健身中心、瑜伽室等多种功能区域，辅以园区内的儿童乐园和西湖书房等设施，使得生活场景更加丰富多彩。
架空层的设计巧妙地与景观融为一体，形成的半开放式互动空间，既能让自然风光流畅进入室内，也能为邻里间的休闲与社交活动，提供一个理想场所。
锦绣公馆由4幢17层和1幢15层的高层住宅围合组成，最后两幢待开的1、3号楼属于整个小区的央景楼座，楼间距阔绰、采光佳、视野基本没有遮挡。
通过房小团小程序3D选房，可以发现这两幢楼，基本可以覆盖整个小区绝大部分的景观资源。
众所周知，改善板块的标杆性小区，不同楼层、不同景观视野的房源，在价值上往往是天壤之别。锦绣公馆即将推出的两栋景观楼栋，因此更加引人期待。
改善四房
大宅装标
锦绣公馆在户型设计上也颇具前瞻性，全都是建面约139-179㎡的高端改善型四居室住宅。
所有户型均实现了南北通透的布局，充分确保优越的景观视野和通风效果。此外，每户还配备了独立的电梯前室和玄关，能极大地提升空间的实际使用率。
1、建面约139㎡四房两厅两卫。
户型布局规整，南北通透，三面朝南的设计使得室内光线充足。
一体化的餐客厅与朝南的宽敞阳台相连，不仅满足了晾晒和休闲的多功能需求，还提供了极佳的采光和视野。
主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫生间，其中浴缸的配置更增添奢华，确保了高度的私密性和生活的仪式感。两个次卧空间宽敞适宜，北侧的书房享有双面采光，提供了明亮的阅读环境。
收纳空间设计也非常周到，设备阳台配置有门可直接通往室外，既方便了日常杂物的存放，也增加了空间的实用性。
2、建面约165㎡四房两厅三卫
宽敞的横向一体化餐客厅，直接连通跑道式大阳台，无论是种植花草还是洗衣晾晒，都能轻松应对。
双套房设计轻松满足三代同堂或多孩家庭的生活需求，确保每位家庭成员都能享有不被打扰的私人时光，主卧内配置的浴缸更是提升了居住的舒适度和生活品质。
U型厨房布局合理，动线流畅，加之设备阳台、独立入户空间和电梯前室的巧妙设计，使得收纳空间翻倍，让家居环境更加整洁有序。
3、建面约179㎡四房两厅三卫
空间方正有序，格局动静分离，纵享约15米南向采光面宽，居住舒适度高。
客厅书房一体化，大空间串联南向跑道式大阳台，一处酝酿诗意，一处盛放生活。独立餐厅连通中西双厨，动线设计合理，且可以照顾到不同的饮食倾向。
南向双套房均带飘窗，配备独立卫生间，生活更独立。
精装配置在整个文教区同样遥遥领先。
大金空调、百朗新风、德国威能地暖、杜拉维特马桶、高仪龙头、松下暖风机、博世厨房套件、耶鲁门锁、旭格门窗等，都在交标范围内。
地段优渥
卖一套少一套
锦绣公馆还有一个王炸级的优势，那便是黄金地理站位。
项目位于杭州市中心西湖文教区，教育配套非常亮眼。一街之隔就是文一街小学（师苑校区），周边1公里范围内还有行知小学、翠苑中学、育新高级中学等学校。（注：新房不承诺学区）
周边还有浙江工商大学、杭州电子科技大学等高校环绕，书香氛围浓厚，购买力旺盛，卖一套少一套。
交通配套更是四通八达，项目距离地铁10号线翠柏路站地铁口直线约300米，距离地铁2号线学院路站直线约900米。
直线约1公里左右还有大悦城、铂澜大象城等多个综合体在侧......轻松满足吃喝玩乐购等需求。
丝毫不夸张，任意单拎锦绣公馆地段、产品、配套等一项亮点，都能在如今的改善市场中成为顶流，更何况项目还集齐一身，且买且珍惜。
免责申明：
