近几年，杭州一直在大规模开发土地成片征迁，未来两年，还要继续。
现在，杭州新一轮征迁计划已经曝光。
据房小团统计，2025年、2026年杭州多个区域已经明确了土地征收计划，涉及总土地面积达1247.0565公顷（超1.8万亩）。
涉及1247.0565公顷
杭州多区2025年征迁计划曝光
2024年杭州土地征收规模逼近8.6万亩，相较2023年上涨高达7.95%，中心城区、临平区等征收计划全部大幅增长。
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在这其中，部分计划实施征收的土地要在2025年、2026年完成，这意味着，在未来两年，杭州不少片区已经明确要征迁，当然，2025年不排除杭州十区会继续增加新的土地征收成片开发，全城征迁规模进一步扩大。
根据此前各区发布的方案来看，2025年、2026年西湖区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区都将实施土地征收成片开发，涉及土地面积高达1247.0565公顷（超1.8万亩），具体如下：
近四年杭州土地征收规模大
未来或偏向非主城范围
从近四年的数据来看，杭州土地征收规模基本都保持高位，但每年的重心会有所不同。
比如，2021年中心城区土地征收面积高达2161.2123公顷，要知道2024年全杭州的征收体量也才5728.9297公顷。（数据根据各区官方公布的土地征收方案统计获得）
还有余杭区、临平区的成片土地征收开发范围，都在2024年创造了新的高量记录。
这几年，非主城的几个区域如萧山、余杭、临平、钱塘、富阳等是土地征收的大区，主城区中西湖区一直在大规模进行土地成片开发征收，但上城、滨江、拱墅近两年虽然有在展开土地征收的编制工作，但最终都未发布征收方案。
可以看出，每个区域的情况会不一样，偏向城市中心的土地基本开发殆尽。
而且，土地进行征收再开发，并不是随意而定的事情，根据规定，方案编制要求土地闲置率不超过5%、近五年供地率不低于60%。
未来，一方面，杭州实施的土地征收面积可能会越来越少，另一方面，大范围开发的土地自然而然会倾斜到城市外围或郊区。
土地征收用途多样化
新增拆迁户占比极少
土地成片开发征收之后，未来的土地用途较为多样化，包含工业、商业、教育、科研、居住、道路等。
比如，义桥镇2024年四季度完成了224.09亩的土地征收，就是为了地铁18号线的建设所用，并且还需要临时完成临时借地132亩。
此外，成片开发也不等于疯狂拆迁，方案中征收房屋面积只占到方案总土地面积的10%-15%，单个片区涉及的征收房屋数约在十户到百户之间，一般纳入成片开发的项目主要是征收集体土地用于挂牌出让的工业、写字楼、商品房等经营性项目。
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现在这个年头，拆迁户并不是那么容易大量增加的了，一来大规模土地征收所涉房屋征收少，二来老旧小区的重心工作在居住环境的改造提升，想要凭借拆迁“一夜暴富”的可能性并没有那么高了。
当然，官方进行土地征收再开发，将大大更新城市面貌更新，也会很大程度改善生活环境与便利性，总是好事情。
Ps:杭州拆迁地图中涉及的相关拆迁项目，均来自于市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生；其次目前杭州房小团“拆迁地图”功能，也正在持续更新中，后续拆迁点位也会持续上新~
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