房地产的价格，和居民部门的财富密切相关，关于房价的未来的变化方向，大家也是众说纷纭，有人经常会拿国际比较，人口，房价收入比这些事情来解释中国的房价。其实这种横向比较基本没有太大的意义，只能做一个参考罢了，这毕竟是一个长期的均衡的结果。每个国家的人口，制度，市场结构都是完全不一样的，因而直接的可比性就会差很多，甚至容易产生误导。
中国宏观上，GDP中的消费占比偏低问题，可能不仅仅是收入分配的问题，人口结构可能是一个非常重要的影响变量。
我们还是沿着市场结构分析方法的思路，看一下中国的房地产市场未来的演变和驱动因素，结论：中国未来10-15年，决定房价的主导力量从新房转向了二手房。这必然会带来很多变化，这些变化也必将深刻的影响着中国的经济。
这种驱动因素的变化，会给消费和产业升级带来巨大的机会~
消费偏弱：收入之外的因素
一生二
产业的影响
行业与经济结构
1、新一代信息技术产业。
2、高档数控机床和机器人。
3、航空航天装备。
4、海洋工程装备及高技术船舶。
5、先进轨道交通装备。
6、节能与新能源汽车。
7、电力装备。
8、农机装备。
9、新材料。
10、生物医药及高性能医疗器械。
