我们先来看下结果：
最终经过1轮，宁波绿兴以10941元/㎡的成交楼面价，溢价率0%，总价9.72亿元拿下！
该公司股份构成与安澜ANLAN开发商一致，或将带来安澜ANLAN二期产品。
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地块位于新城河未来社区，是省第三批、也是慈溪市首个新建类未来社区项目。规划面积约108.63公顷，实施单元用地面积约23.77公顷，项目总投资约150多亿元，按照三化九场景，打造“慈溪水岸城憩的人居典范”。
（新城河未来社区鸟瞰图，红框内为出让地块大致范围）
交通上，地块周边拥有明州路、陆胜高架、开发大道等多条城市主干道，可畅通全城，地块直线距离10号线宁慈线新城大道站1.2公里左右，未来可直达宁波主城。
商业上，西侧即为慈溪市首个滨河商业综合体——新河坊·云泰PARK，于去年开业，拥有近300家品牌、80余家首店；不远处还有爱琴海购物中心，两大商业体满足吃喝玩乐等需求。
教育上，周边拥有慈溪中学、慈中书院、育才中学、文蔚中学、城区中心小学等优质教育资源，东北侧即为在建的幼儿园。
医疗及体育设施上，1公里范围内拥有慈溪妇幼保健院、慈溪市中医医院、慈溪市体育公园等等。
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虽然整个慈溪的楼市行情一般，但是新城河板块内的新房依然有热度，2021年至今，新房成交量均超过供应量，2021-2022年供求相对持平；2023年以后，呈现供不应求的状态。
慈溪市作为百强县浙江省第一县，更是中国仅有的4座被规划为大城市的县级市之一，富豪特别多，对于高端居住需求依旧很旺盛，比如今年刚开盘的安澜，58套别墅4天便售罄，洋房产品目前也仅剩个位数未备案。
新城河板块内还有2个新房项目在售。
天安同进·浔筑即将交付，目前还有建面约106-143㎡的毛坯高层在售，在售均价17000元/㎡左右。
红星·上河檀府即将交付，打造建面约127-244㎡的毛坯洋房，备案均价约22587元/㎡。
土地上，2023年以来，新城河板块共有4宗地块成交。
（宁波新地产制）
2023年6月，宁波绿慈企业管理以11000元/㎡的楼面价，总价4.89亿元拿下39-B地块，打造安澜。
2023年11月，慈溪市璟坚置业以8574元/㎡的楼面价，总价8.96亿元拿下。
