七八月份由于高温天气等原因，向来都是楼市热度较低的时期，事实也确实如此。7月一二手房成交量腰斩，8月仍然维持在低位，截至8月27日，新房成交672套，二手房成交2645套，预计8月一二手房成交量略微超过7月，但从今年的月度成交来看，仍在低位运行。成交量下行和供应量也有一定关系，8月仅4个项目领证，共计333套。而且随着当下推地量的逐年递减，新项目将会越来越少。
根据不完全统计，9月可能有6个项目开盘（4个首开，2个加推），不过经过询问后，部分项目销售节点还未确定，开盘可能会延后。![]()
宁波首个金茂府3.0| 陶板立面+约3000㎡高定会所
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点评：保利明湖金茂府是明湖正东最后一个住宅项目，从“一核五美两配套两服务”的10大维度升级迭代，打造宁波首个金茂府3.0作品。项目由国际顶尖设计团队协力创作，打造宁波首发金釉陶板立面，还有“无边框”创新幕墙设计，超大窗墙比，将景观视野最大化。金茂的科技系统经历15年的进化，实现“衡湿、衡温、衡氧、衡净、衡静”的居住环境。融合运营层级、圈层体验、物业服务和权益体系，营造全方位前沿生活服务。该项目规划打造建面约205-350㎡的大平层，宁波首个拥有“七大沉浸式会所”的示范区，约3000㎡下沉式高定会所即将盛大开放。![]()
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点评：能建·百誉府是能建城发入主宁波的首发之作，直线距离1号线舟孟北路站600米左右，3号线樱花公园站1000米左右。项目紧邻百丈路，配套齐全，周边拥有K11、天一广场、世纪东方、四眼碶小学、镇安小学、第七中学等优质配套。项目户型建面约110-140㎡，是三江口难得的小面积产品，其中建面约110㎡户型占比近一半，外立面采用大面积LOW-E玻璃+部分铝板的组合。![]()
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项目户型：洋房约106-127㎡、叠墅约172-190㎡
点评：翠岚轩位于国际会议中心旁，由开投置业打造。项目双地铁加持，毗邻地铁7号线二期（规划），直线距离4号线国际会议中心站（在建）700米左右。本项目为市区难得的低容产品，容积率仅1.05，打造建面约106-127㎡的六层阔景真洋房和建面约172-190㎡的四层三开间叠墅，户户做到了三开间朝南的设计，观景大横厅+南向双卧室，其中上叠还有个约30㎡的露台。时隔两年多，东钱湖再度上新叠墅产品。点评：未来视界是铁建城发母公司——中国铁建股份有限公司，深入实践“央地共建”模式，打造浙江省第三批未来社区试点项目。占位姚江南岸板块，毗邻中山西路，加之项目北侧通途路，日常出行一脉畅达三江口、老江东、东部新城等地区，周边约3km内汇集教育、生态、商业、医疗等城市配套，出门就是地铁1号线徐家漕长乐站，5站到鼓楼，6站到天一，10站到东部新城。
户型精装采用智能家居配置，让数字与生活无界，将智能化、科技化融入生活的每一个角落，为居民创造出更便捷、更舒适、更高效的生活方式。
点评：上河新境府由轨交打造，位于骆驼桥未来社区，未来生活配套齐全。项目紧邻3号线二期骆驼桥站（在建中），已经开通运营，可快速到达高新区、东部新城、鄞州中心等核心区域。项目外立面大面积采用三玻两腔LOW-E中空玻璃，规划四大架空层，总面积超1000㎡的楼下邻里空间。
项目加推户型约65、75㎡，加推楼幢紧邻骆驼桥站，低总价，非常适合刚需购房者。点评：信达·格兰云山遵循自然之道和地形之势，依托九龙湖这个天然氧吧，依山而建打造半山洋房，容积率仅仅1.05，在城市中非常难得。项目采用大玻璃面设计，而且每个户型的阳台都做到1.8米的进深，营造更好的日照条件和景观视野，小区内还规划有1.3万平的园林景观设计。
周边还有仁爱中学九龙湖分校、净菜市场、镇卫生院等配套，通过周边的九龙大道可快速通达主城区。
以上就是九月预开盘的内容了，是否有你心仪的项目，欢迎到评论区留言！
