四大新房项目批前公示!涉及江万&东投湾头、江万&轨交麦德龙、轨交孔浦和交投&绿城仁湖项目!

楼市   2024-08-07 12:00   浙江  

点开上方图片,长按可添加销售

近期宁波土地市场非常的冷清,下半年以来市区还未有宅地挂牌,不过有不少宅地已经动工并且进行批前公示。分别是江山万里&东投的湾头地块、江山万里&轨交麦德龙地块、轨交孔浦地块、交投&绿城奉化仁湖地块。
话不多说,我们来看下各个项目批前公示的主要信息。


江北区JB05-03-21地块

(江山万里&东投湾头地块)



占地面积:约5万平

建筑面积:约6.8万平

容积率:1.35

拿地时间:2024年3月27日

拿地结果:江山万里&东投32613元/㎡,总价22.05亿元竞得

毛坯限价:不设限价


项目由5幢10-15F的小高层+22幢3F的联排、双拼+1个幼儿园组成。


来源于宁波市自然资源和规划局

该项目由江山万里+东投联袂打造,江山万里已是本土房企品质和高端楼盘的代名词。同时这个项目宁波的地王项目,也是湾头最后一个新房项目。拥有市中心+墅类产品+三面环水+临星湖靠姚江等多个优势。整个项目以联排、双拼为主,该类产品在市中心非常稀缺,已经断供5年以上

 

根据楼幢立面图所示,小高层层高约3.2m,另外,根据网上流传信息的来看,小高层户型建面约287㎡、332㎡和536㎡,另有几套顶复产品;联排、双拼户型建面约367-692㎡。


无论是拿地价、面积段还是产品类型,毫无疑问该项目将会是宁波顶豪产品。



鄞州区YZ06-01-h4-1地块

(江山万里&轨交麦德龙地块)


(宁波新地产制,底图来源于天地图)


占地面积:约4.2万平

建筑面积:约9.2万平

容积率:2.2

拿地时间:2024年6月28日

拿地结果:江山万里&轨交28600元/㎡,总价26.3亿元拿下

毛坯限价:不设限价


项目由9幢16F-25F组成。

来源鄞州区资规局官网

根据楼幢立面图所示,其中1#楼层高约3.15米,架空层约6米,同时该项目做了地下两层。

该项目周边配套丰富,邻近3号线钱湖北路站,周边拥宋小+宋中优质教育配套,且一路之隔即为印象城、万象汇、宝龙广场三大商业体,吃喝玩乐一站式解决。

网传项目户型220㎡起步,具体以实际为准。



江北区JB04-03-22a地块

(轨交孔浦地块)



占地面积:约2.8万平

建筑面积:约5.3万平

容积率:1.9

拿地时间:2024年3月29日

拿地结果:轨交11155元/㎡,总价5.9亿元拿下

毛坯销售指导均价:28000元/㎡


项目由8幢15F-16F的小高层组成。

来源宁波市自然资源和规划局

该项目是轨交在宁波独立开发的第四个项目,根据效果图来看,项目拥有会所,且大部分楼幢设有架空层

根据规划图显示,项目大概率是一层两户,以改善为主。项目内部便有2号线孔浦站出入口,1站换乘3号线,2站换乘5号线,出行非常便利。


奉化区FH16-02-01a地块

(交投绿城·望山澄庐)



占地面积:约5.4万平

建筑面积:约5.7万平

容积率:1.05

拿地时间:2024年3月19日

拿地结果:奉化交投11326元/㎡,总价6.43亿元拿下

毛坯限价:不设限价


该项目已出案名,为交投绿城·望山澄庐,由奉化交投和绿城管理联袂打造,是一个纯墅区项目。

来源奉化区自然资源和规划局

项目临近仁湖公园,依山而建,视野开阔。绿城深耕奉化主城11载,先后打造了玫瑰园、长汀云庐、桂语映月、凤麓和鸣等高端项目。此次将带来2024年绿城庐系传承之作,由GOA大象设计执笔建筑,汲取宋式审美诣趣,打造约133席约238-490㎡的别墅产品。

关注宁波新地产
楼市资讯不错过▼ 
宁波新地产 视频号
扫码关注
宁波新地产 粉丝群
扫码进群

宁波新地产
宁波楼市权威解读、实用购房干货、一手房二手房最新动态、购房法律纠纷、房贷小知识
 最新文章