今天慈溪拍卖出让一宗优质地块，为中横线北侧C地块，本地块位于慈溪市中心城区北部，规划为区域性总部经济为核心的前湾金融港，潜力无限。
其西南侧地块在2021年2月拍至14221元/㎡+4300㎡的投报面积，此次区块内时隔3年再次有宅地出让，起拍总价高达14.7亿元，而且拥有江景资源，我们先来看下最终结果：
中横线北侧C地块，最终经过1轮，慈溪市创诚开发建设有限公司以7810元/㎡，溢价率0%，总价14.7亿元拿下！中横线北侧C地块位于坎墩街道和白沙路街道，东至规划经八路、南至规划坎墩大街、西至规划影清北路、北至规划环镇北路。出让面积104645平方米，容积率1.8，总建面18.8万平，规划为商住混合用地，起始总价为14.7亿元，起始价约7810元/㎡，限高54米。根据土地用途明细来计算，住宅建面约17万㎡，占比约90%；商业建面约1.9万㎡，占比约10%。
1、外立面：强化区域形象塑造，建筑外墙应采用石材、铝板、仿石涂料等高档、耐久的材料为主。2、高层居住建筑须做公建化立面，主要为封闭式阳台（设计垂直绿化和绿色生态建筑立面可不封闭）。本地块位于慈溪市中心城区北部，区域功能规划为区域性总部经济为核心的前湾金融港；智创服务功能为主的浙沪合作示范区；江城共生、产城共融的未来社区典范。一核：即前湾新区智创中枢。围绕四灶浦江和三塘横江交汇口形成的两江智创港湾。两轴：即城市公共功能轴和生态绿廊景观轴。依托新城大道和东三环路两侧防护绿带形成的两条南北向城市发展轴，是城市北拓轴线的重要延伸。两带：即三塘横江智造产业发展带和四灶浦江科创服务发展带。依托四灶浦江和三塘横江两条“黄金水道”，重点发展文化娱乐、水上游览、夜景灯光和亲水慢行等文旅休闲产业，打造慈溪市“中央金脊”，是本区的重要开敞空间和休闲景观带。两片区：即中央智创商务区和城市配套生活区。依江而划，前者为四灶浦江西侧片区，以金融智创服务、区域性总部经济办公、国际智慧医疗和特色休闲商业等为主；后者为四灶浦江东侧片区，以高端商务办公、国际化高档住宅、国际教育培训和生态健康宜居为主。目前来说，该区块是慈溪核心开发地块，具有高成长性，将成为慈溪塔尖宜居新高地。交通上，地块周边有新城大道北路、中横线和胜陆高架三条主干道，贯穿全城，出行较为便利。
商业上，3公里内慈溪环创爱情海购物中心，再远一些还有新河坊·云泰PARK等商业体，区块内还规划有大量的商业商务用地，尽享一站式便捷服务。教育上，南侧不远处即为宁波千万慈吉外国语学校，东侧还规划有一所九年一贯制学校。
医疗上，区域内还有一所慈溪第五医院，投资概算总额20亿元。
目前前湾金融港还有2个项目在售，分别是中交·玉宸园和卓越·天鑚。中交·玉宸园由22幢高层住宅组成，共1129户，已是现房在售。面积段115-192㎡，备案均价20480元/㎡。根据贝壳平台显示，该小区9月二手挂牌均价约18379元/㎡。
卓越·天鑚即将交付，面积段175-265㎡，备案均价23954元/㎡。
土地上，2020年9月16日，中交集团以9206元/㎡+800㎡投报面积拿下的中横线北侧-A地块，打造为中交·玉宸园。2021年2月26日，卓越以14221元/㎡+4300㎡投报面积拿下的中横线北侧-B地块，打造为卓越·天鑚。
