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刚刚！2503元/㎡！奉化和启房地产开发竞得奉化西坞街道低容宅地！

楼市 2024-10-29 09:12 浙江

今天，奉化区西坞街道时隔多年再次有宅地拍卖，将填补当前街道内新房市场的空白，而且出让条件明确计容建面的40%打造一类住宅（联排）。

我们先来看下结果：

奉化区FH36-01-23地块，最终经过1轮，宁波奉化和启房地产开发有限公司以2503元/㎡，溢价率0%，总价1.37亿元拿下！

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奉化西坞土拍详情

奉化区FH36-01-23地块位于西坞街道，西坞南路南侧，笔峰路西侧。出让面积36429平方米，容积率1.5，总建面5.5万平，规划为城镇住宅用地，起始总价约1.37亿元，起始单价约2503元/㎡，限高54米。

出让要求：

1、配建计容建面不小于2500㎡的社区中心和不小于350㎡的室内配套体育设施各一处，建成后无偿移交给奉化区西坞街道。

2、一类住宅计容建面不超过地块计容建面40%，禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。

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周边配套

地块周边配套主要以西坞街道内的配套为主。根据片区规划，将打造“东工西居、古今相依”的城镇空间布局和构建沿西坞南路建筑空间形态。地块周边有众多的住宅用地，未来居住氛围浓厚，而且地块南邻河流，小环境较为优异。

交通上，地块紧邻主干道西坞南路，可连接大成东路，快速通达奉化市区。

商业上，主要以街道内的超市、菜场、临街商铺为主，车程十余分钟即可到达奉化万达广场、银泰城等大型商业体。

教育上，周边拥有西坞小学、西坞中学、西坞幼儿园等配套资源。

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周边市场水平

（Allen摄）

西坞街道内目前已无新房在售，近些年共有两个项目入市。

梅园花庭二期直线距离本地块500米左右，打造建面约80-127㎡的毛坯高层产品，备案均价约12000元/㎡。根据贝壳平台显示，该小区近期二手房成交单价约9734元/㎡。

松洋里直线距离本地块4公里左右，打造建面约179-400㎡的毛坯联排、双拼、独栋产品，备案均价约23373元/㎡。

二手房方面，周边安置小区临邦玉苑二手挂牌均价约9949元/㎡。

土地上，2018年10月22日，原梅园花庭二期地块拍卖，出让面积约19968㎡，容积率1.89，总建面约37660㎡，最终被自然人汪志浩以1820元/㎡，溢价率1.2%竞得，打造为梅园花庭二期。

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