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上周（7.29-8.4），一二手房成交量均有上升，新房备案269套，环比上升56%。二手房（含住宅、商办、车位）成交945套，环比上升13%。![]()
中海·江湾樾位于海曙鄞奉，是鄞奉最后一块江岸豪宅项目。主入口为长约85米的恢弘酒店式归家门头，设计了奉化江岸首座约200㎡的下沉庭院式会所，拥有健身/瑜伽/茶室/琴室/私宴等多个空间，满足业主的要求。为了将江景尽收眼底，江湾樾在建筑布局、立面和户型上都做了精心设计。此次将推出建面约103-160㎡的全装修高层产品，含装修备案均价约39950元/㎡。
成交备案方面，上周市六区新房备案269套，环比上升56%，备案均价30046元/㎡，下降2%。成交主力为美的·海畔云城（34套）、长住·秋时皓月府（17套）、中海·江東兴樾（15套）。![]()
从各区成交量来看，除奉化区以外均有所上升，鄞州区排名第一，备案95套，环比上升40%；奉化区排名第二，备案44套，环比下降14%；北仑区排名第三，备案43套，环比上升617%；海曙、江北和镇海区排名并列第四，各备案29套，环比分别上升61%、314%和32%。![]()
库存上，截至8月第1周，市六区共计留存商品房房源约386.2万平（31925套），环比下降0.1%。库存按照市六区近一年去化速度17.66万平/月，去化周期约为21.9个月。![]()
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交945套，环比（840套）上升13%。 ![]()
分区域来看，除奉化、海曙和江北环比下降，其余均环比上升。鄞州区涨幅最大，约27%；江北区跌幅最大，约19%。
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二手挂牌量上，截至8月5日，市六区二手住宅挂牌套数为105943套。
上周北仑区美的·海畔云城成交备案34套拿下套数销冠，鄞州区中海·江東兴樾备案金额约8562万元拿下金额销冠。
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新潮塘5#地块，位于古塘街道，东至青少年宫路、南至百花庵跟路、西至清源路、北至规划东潮路。出让面积71485平方米（住宅52796平方米），容积率1.6，住宅总建面8.45万平，规划为城镇住宅用地、公园绿地、河道用地，起始总价为5.79亿元，住宅起始单价约6851元/㎡，住宅限高36米，将打造小高层产品。最终经过1轮，绿城以6851元/㎡的成交楼面价，溢价率0%，总价5.79亿元拿下！
其中开发商需要建设公共绿化和城市河道驳岸的成本不小于2181.24万元，建设完成后无偿移交，若加上这个成本，住宅用地真实成交单价约7109元/㎡。
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