多个区块规划调整!涉及明湖、中河、镇海老城、横街等区域!

楼市   2024-09-11 12:01   浙江  

近期,多个区块作出规划调整,涉及明湖、中河、镇海老城、横街等区域。本期小编就来盘点一下近期进行公示的规划调整信息,以供大家参考。

东部新城核心区以东片区规划局部调整


大致范围


9月4日,资规部门对东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整作出批后公示,具体范围为:东至盛莫路、北至现状书香景苑、南至宁东路、西至蓝青河,总用地面积13.47公顷,目前已有现状宁波鄞州赫德实验学校(鄞州校区)。


此次主要调整内容为增加婴幼儿托位供给,保障3岁以下托幼设施建设、完善片区服务设施功能,整体拆分为3个地块。

调整后用地性质

调整内容:
1、A2-9-1地块仍为教育科研用地,也就是宁波鄞州赫德实验学校(鄞州校区)。
2、A2-9-2地块调整为服务设施用地,用地面积0.4338万㎡,容积率0.85,总建面约0.3687万㎡,限高18米,其中规划托育中心一处。
3、A2-9-3地块调整为公园绿地,用地面积0.4053万㎡。

中河地段规划局部调整


大致范围


9月5日,资规部门对中河地段两个地块作出批前公示,具体范围为:

地块一东至创新路,南至四明中路,西至科技支路,北至规划堇山东路。用地面积约3.66公顷。主要涉及原控规YZ06-10-b7b等地块。

地块二东至周东江,南至嵩江东路,西至沧海路,北至规划春园路。用地面积约4.40公顷。

地块一

地块二

主要调整内容


1、结合潘桥变及周边地块权属红线,对YZ06-10-b7b地块用地红线进行优化;


2、将YZ06-10-b7b地块用地性质由商业用地(B1)调整为商务办公用地(B2),用地面积为0.59公顷,容积率由2.0调整为2.6,建筑密度由35%调整为50%,绿地率仍为20%(不足部分在YZ06-12-e6地块补足),建筑高度50米,并配建一处50个停车位的社会停车场库;


3、在嵩江东路与沧海路交叉口新增公园绿地,用地编号为YZ06-12-e6,用地面积约1700平方米。(其中750平方米为原防护绿地,新增绿地950平方米。)


调整后用地性质



镇海老城规划局部调整


调整范围图,来源于自然资源和规划局


9月6日,资规部门对镇海区老城次分区老城西片区局部调整作出批后公示,具体范围为:北至古塘中学,南至古塘路,西至城市支路,东至招宝山派出所,用地面积约0.6公顷

调整后用地性质

此次主要调整内容为地块性质由商务用地调整为其他居住和商务混合用地,适建职工宿舍、办公用房等,其他居住和商务办公计容建筑面积比例约为5:5。

地块占地面积约6000㎡,容积率1.8,总建面约1.08万㎡,限高28米。


横街桃园区块批前公示


大致范围


9月1日,资规部门对横街镇桃园区块作出批前公示,具体范围为:东至宁波绕城高速、农田,南至联丰路,西至沿山干河,北至农田,总面积约1.05平方公里,规划可容纳产业住区人口约0.41万人。
桃源区块位于宁波绕城高速西侧、联丰路北侧,是海曙区重要产业园之一。根据规划,桃源区块总体定位为生态引领、智慧驱动、产城共融的“智造高地、未来园区”。
规划构建“一核、两区、三轴”的空间结构。其中“一核”为产业交流服务核;“两区”为智造产业区、产业配套区;三轴”为产业联动轴、综合服务轴、片区发展轴。

来源于资规局官网

用地规划上,桃源区块是海曙区重要产业园之一,规划工业用地约53.04公顷,占规划城市建设用地的53.38%。
规划居住用地约3.20公顷,占规划城市建设用地的3.22%,为现状小区和其他住宅用地。
规划其他住宅用地和商服混合用地约2.01公顷,占规划城市建设用地的2.02%。

来源于资规局官网


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