继上周宁海两宗宅地成交之后，今天又迎来两宗地块拍卖，分别位于跃龙街道和西店镇。两宗地块均设置团购价格，其中跃龙街道仅设置了商业（菜市场）团购价格，而西店地块设置了安置房和车位团购价格，两宗地块的可售住宅部分价格，拿地房企有一定的定价权。
我们先来看下结果：
跃龙街道星海小学北侧地块开拍后竞争便非常激烈，20分钟竞价超过90轮。
最终经过154轮，得力以11698元/㎡的成交楼面价，溢价率77.02%，总价2.08亿元拿下！
西店地块最终无人竞拍，最终流拍。
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该地块由于要统一团购，无条件同意宁海县城投集团有限公司作为团购代理人统一团购，需建造符合团购要求的房屋。
2、团购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%团购款；团购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付团购余款。
出让要求：
商业计容建面不大于3500㎡，社区用房不少于1200㎡。
地块位于宁海主城，周边配套齐全。
交通上，地块紧邻兴海北路这条主干道，畅连多条道路，可快速通达全场。
商业上，地块直线距离西子国际仅仅1.4公里，吃喝玩乐一站式享受。
教育上，周边教育资源丰富，南侧即为星海小学、北侧则是蔚特公学（宁海）幼儿园，是一所双语国际幼儿园，周边还有宁海中学、桃源中学、潘天寿小学等丰富教育资源。
医疗上，南侧不远处即为三乙医院——宁海县妇幼保健院。
地块周边目前有2个在售项目，分别是保利明玥·辰章府和得力·北宁府，均为现房在售阶段。
保利明玥·辰章府打造建面93-131㎡的高层，备案均价约19506元/㎡。
得力·北宁府打造建面约87-139㎡的高层产品，备案均价约19301元/㎡。
地块北侧的东方海棠府二期于2020年底开盘，当时洋房备案均价约15343元/㎡，别墅产品备案均价约27005元/㎡。
土地上，今年5月份原客运总站南地块出让，经过101轮竞价，最终由得力以7770元/㎡的楼面价，总价约6.4亿元夺得。
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地块临近丹东线，可快速通达主城，周边还有西店镇第二小学、西店镇中心小学、欧德隆购物广场、弘基广场、宁海第三医院、西店客运总站等配套。
市场上，周边有两个项目在售。
香海悦府打造建面约88-137㎡的高层、洋房产品，备案均价约9933元/㎡。
不远处还有景瑞·誉璟潮鸣，打造建面约90-120㎡的高层、洋房产品，备案均价约12047元/㎡。
土地上，2023年至今，西店已成交4宗宅地，未来有一定的竞争压力。
2023年2月，经过1轮竞价，真和集团以1938元/㎡的底价，总价约1.07亿元竞得西店地块。
另外三宗地块均被西店新城开发投资以底价拿下，成交楼面单价分别为2780元/㎡、2380元/㎡、1981元/㎡。
