上周(8.26-9.1)宁波一二手房成交量均有所上升,其中市六区新房备案272套,环比上升52%。二手房(含住宅、商办、车位)成交982套,环比上升11%。维科大家·逸庐由宁波本土房企维科和杭企大家联袂打造,位于明湖板块,拥有一线明湖湖景资源,同时也是宁波限房价政策以来,限房价最高的项目,足以证明项目地段的优质。此次领证洋房建面约189-214平,共计43套,含装修均价约46062元/㎡。成交备案方面,上周市六区新房备案272套,环比上升52%,备案均价31537元/㎡,上升9%。成交主力为海风四季院(28套)、恒大·御海天下(19套)、中海·江東兴樾(16套)。各区成交量均有所上升,鄞州区排名第一,备案97套,环比上升47%;奉化区排名第二,备案82套,环比上升44%;海曙区排名第三,备案38套,环比上升111%;镇海区排名第四,备案24套,环比上升4%;江北区排名第五,备案22套,环比上升144%;北仑区排名第六,备案9套,环比上升50%。
库存上,截至8月第5周,市六区共计留存商品房房源约385.7万平(31745套),环比下降0.6%。库存按照市六区近一年去化速度17.44万平/月,去化周期约为22.1个月。二手房方面,根据宁波市房产交易信息服务网显示,上周市六区二手房(含住宅、商业、车位等)成交982套,环比(883套)上升11%。
分区域来看,除奉化区环比下降外,其余各区均环比上升。鄞州区涨幅最大,约21%;奉化区跌幅最大,约9%。
二手挂牌量上,截至9月1日,市六区二手住宅挂牌套数为104850套。
上周奉化区海风四季院成交备案28套拿下套数销冠,鄞州区中海·江東兴樾备案金额约10017万元拿下金额销冠。
7月9日,全市各地购房补贴政策有效期由2024年6月30日延续至2024年12月31日。
截至当前,宁波已有六个地方明确购房补贴细则且正常受理补贴申请,分别是鄞州区、高新区、慈溪市、象山县、宁海县和前湾新区,而且实施细则较6月30日前不变。
此外,海曙区、江北区、镇海区、北仑区、奉化区、余姚市6地确认,目前购房补贴受理处于暂停状态,需等后续正式发文进一步明确。