上周（7.22-7.28），一二手房成交量仍然维持低位，新房备案172套，环比上升46%。截至当前，7月新房仅备案490套，本月新房成交量或将创造今年新低，甚至还要低于含春节的2月份（674套）。二手房（含住宅、商办、车位）也仅仅成交840套，环比下降3%，7月以来，二手房周成交量维持在千套以内，截至今天，7月二手住宅仅成交2523套，预计月度二手住宅成交量在3000套以内。![]()
招商·璀璨长乐位于海曙长乐未来社区，是市区上半年销售套数TOP2，此次将推出06a地块的房源，将推出建面约96-130平的全装修高层产品，共计296套，含装修备案均价约31445元/㎡。
华润置地·润樾位于前殷区块，与东部新城仅一路之隔，享受东新千亿配套。将加推建面约100-139㎡的全装修高层产品，共计126套，含装修均价35265元/㎡，项目配置了室内恒温泳池。轨交·悦东上境府同样位于前殷区块，是轨交在宁波独立开发的第二个项目，容积率仅1.62，西侧即为在建的中小学。计划推出建面约99-105㎡的小高层和建面约130㎡的高层产品，共计140套，含装修均价约31237元/㎡。成交备案方面，上周市六区新房备案172套，环比上升46%，备案均价30650元/㎡，上升2.5%。成交主力为长住·秋时皓月府（13套）、华鸿招商·君雍璟府（9套）、宝龙TOD奉甬新城（8套）。![]()
从各区成交量来看，除江北区以外均有所上升，鄞州区排名第一，备案68套，环比上升70%；奉化区排名第二，备案51套，环比上升28%；镇海区排名第三，备案22套，环比上升47%；海曙区排名第四，备案18套，环比上升100%；江北区排名第五，备案7套，环比下降22%；北仑区排名第五，备案6套，环比上升20%。![]()
库存上，截至7月第4周，市六区共计留存商品房房源约386.4万平（31958套），环比上升1.1%。库存按照市六区近一年去化速度17.72万平/月，去化周期约为21.8个月。![]()
二手房方面，根据宁波市房产交易信息服务网显示，上周市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交840套，环比（866套）下降3%。 ![]()
分区域来看，除鄞州、海曙和江北环比上升，其余均环比下降。江北区涨幅最大，约16%；北仑区跌幅最大，约24%。
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二手挂牌量上，截至7月29日，市六区二手住宅挂牌套数为106230套。上周镇海区长住·秋时皓月府成交备案13套拿下套数销冠，鄞州区龙湖·云河颂备案金额约5321万元拿下金额销冠。
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奉化区FH61-01-51地块，位于溪口镇湖山区块，溪口中心小学东侧。出让面积76106平方米，容积率1.2，总建面9.1万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价为3.42亿元，起始单价约3741元/㎡。
住宅限高36米，明确规定住宅计容建面不大于78000㎡，其中一类住宅（别墅）建面不大于40000㎡，二类住宅建面不小于38000㎡。![]()
