点击下方名片关注克而瑞四川
然后点击右上角（...），点选设为星标
今年，龙泉展现出不小的活力与雄心。
上个月，我们发布了一篇文章《地铁2号线大变身！龙泉又迎一波好机会》，探讨地铁2号线因新增的十陵南站而进行的调整。此文一经发出，便迅速引发广泛热议，留言数量近达 80 条，热度持续高涨。
而近期，龙泉又传来重大消息，此次焦点聚焦在了花果山景区的规划之上。
10月16日，成都天府绿道建设投资集团有限公司根据项目需求，决定对龙泉花果山风景名胜区的十陵景区进行详细的公开规划比选。
公告截图
图源@成都天府绿道建设投资集团有限公司官网
提及花果山，许多人脑海中首先浮现出的便是《西游记》里的花果山水帘洞。实际上，中国多地都拥有各自独具特色的花果山景区。
我们龙泉也不例外。
批复 26 年的老树新花
龙泉的花果山风景名胜区并非新设立的景区。
早在 1998 年，它就成功获得省级复批资格，并于 2022 年 3 月 11 日顺利完成省级评审。评审通过后，仅仅半个月时间，龙泉便公示了《龙泉花果山风景名胜区总体规划（2019 - 2035）》，并在 5 月 10 日正式获得批准。
批复截图
图源@四川省人民政府官网
同年6月，四川省人民政府正式公布了《总体规划》中花果山风景名胜区的范围及功能分区。
龙泉花果山风景赏游规划图
图源@四川省人民政府官网
龙泉花果山风景名胜区简介
龙泉花果山风景名胜区坐落于成都市龙泉驿区，总面积达 100.4 平方公里，其中核心景区面积为 8.99 平方公里。按《四川省风景名胜体系规划》，龙泉花果山风景名胜区处于体系中核心文化型单元一古蜀文化单元，是四川省风景名胜体系的重要组成部分。
景区在省风景名胜区体系的区位
图源@龙泉驿区人民政府公园城市局官网
该景区以低山丘陵的自然景观为基础，融合农文旅融合体验，辅以洛带古镇、历史街区、明蜀王陵、石经寺等人文景观，致力于打造省级城市型风景名胜区，具备景观保护、文化体验、城市休闲、旅游度假和运动健身等多元功能，是成都市世界级绿心与城市会客厅的重要组成部分。
根据风景资源的分布特征和主题特色，风景名胜区被划分为九个景区：十陵景区、洛带景区、金龙景区、宝狮湖景区、龙泉湖景区、长松景区、茶店景区、桃花故里景区和百工堰景区。景区内形成了六大主题特色：赏花采果休闲游、民俗文化风情游、宗教文化朝圣游、登山健身探险游、水上垂钓健康游以及农旅研学露营游。
青龙湖的崭新名片
尽管十陵南站并不位于十陵，但龙泉的花果山风景名胜区却涵盖了十陵的一部分。根据公示，前文提及的十陵景区正是龙泉花果山风景名胜区九大景区之一。
从官方发布的比选公告来看，花果山十陵景区的范围包括成洛大道以南、蜀王大道以东、东风渠以北、绕城高速以西，总面积约 8700 亩（约为 5.8 平方公里）。
龙泉花果山十陵景区范围示意
图源@龙泉驿区人民政府公园城市局官网
对照地图，此区域恰好是青龙湖湿地公园所在地。
青龙湖湿地公园位于成都市龙泉驿区十陵街道，是成都市中心城区面积最大的湿地公园，被誉为“城市绿肺”。这里不仅是大自然的瑰宝，还拥有历史悠久的明蜀王陵和朱熹宗祠等文物保护单位，着实是发展景区的理想之地。
十陵近年来发展迅猛，特别是在成洛大道以北，借助成都大学和大运会主题实现了区域升级，同时还有范家院子 TOD 项目规划的有力支撑。相比之下，成洛大道以南的青龙湖片区发展较为迟缓。
目前，该区域的主要规划项目是青龙湖未来公园社区。
2021 年，龙泉驿区决定与兴城集团携手合作，共同打造这个未来公园社区。该项目被列入成都首批启动建设的 25 个未来公园社区之一，位于十陵街道，总面积为 1154 公顷，计划建筑面积约 400 万平方米，预计分六期开发，并计划在 2025 年完成首期建设。
青龙湖未来公园社区整体鸟瞰图
图源@成都东进通
青龙湖未来公园社区的规划借鉴了秦皇岛阿那亚黄金海岸、英国伦敦下利亚山谷以及日本东京丰田 “编织之城” 等标杆项目，旨在打造 “绿色生活、幸福美好” 的典范。项目围绕 “一谷一岸” 的理念，规划设计了 3800 米的空中慢环，充分体现了未来自动驾驶技术的应用。采用 “公园—街道—建筑—公共空间” 一体化设计，全力实现城市与自然的无缝衔接。
2022 年 8 月，成都市规划和自然资源局发布了 “十陵环城生态区青龙东片区、千弓西片区、芙蓉东片区控制性详细规划局部用地方案公告”，揭开了青龙湖未来公园社区建设的序幕。
图源@成都市规划和自然资源局官网
2023 年，片区内出让的 4 宗住宅用地全部被人居集团收入囊中。今年 1 月底，人居集团的两个项目已经取得工规证，其总体规划图及方案效果图也已公布。
人居34亩+24亩项目鸟瞰效果方案图
图源@成都东进通
2023年底，片区南侧再次调规，后续应当也会出让宅地。
图源@成都市规划和自然资源局官网
尽管如此，仅靠未来公园社区仍难以支撑青龙湖片区的全面发展。要实现区域的整体提升，还需要引入统一的主题和城市规划。
龙泉花果山风景名胜区的十陵景区有望成为青龙湖的崭新名片。目前，片区的详细规划方案正在比选中，这预示着青龙湖片区在不久的将来将拥有系统的规划主题，推动整个区域的升级转型。
新定位后的度假首选
作为龙泉山城市森林公园的一部分，龙泉在成都城区周边早已打造了一些热门旅游景点和健身步道。然而，近年来东部新区丹景台风景区的风头似乎更加强劲。
东部新区丹景台实拍
如今，龙泉驿区将自己辖区内的多个景区进行整合，推出了 “花果山” 这一全新 IP。从新定位出发，龙泉花果山风景区被塑造为一个复合性的沉浸式山地观光休闲景区，涵盖生态旅游、山地运动、农牧体验、野营徒步等多种业态。那么，龙泉能否从东部新区丹景台手中夺回热度，成为成都市民周末度假的首选之地呢？
除了上文提到的十陵景区的比选招标公告，今年 7 月，由成都经开区公园城市建设和城市更新局主导编制的《龙泉花果山风景名胜区百工堰和桃花故里景区详细规划》也已公开征集意见，近期还公布了修改结果。这标志着花果山 IP 建设工作迈入了新的发展阶段。
龙泉花果山风景名胜区百工堰和桃花故里景区详细规划总平面图
图源@龙泉驿区人民政府公园城市局官网
目前，花果山包含的9个景区中，已有3个启动建设，其余6个景区的开发指日可待。对于龙泉人而言，完整的花果山景区即将呈现在大家眼前。
那么，既然花果山已经存在，未来是否会有水帘洞和美猴王等元素融入其中，为景区增添更多神秘色彩和趣味呢？让我们共同期待！
