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自去年全国新房与二手房成交表现首次发生结构性扭转，二手房开始取代新房成为房地产市场的交易主力，今年以来二手房成交占比持续扩容，楼市全面进入存量时代。
以成都为例，去年新房成交约14.6万套，二手房成交约22万套，二手房成交套数为新房的1.5倍左右；今年截止到9月26日，新房成交约6.7万套，而二手房成交超15万套，二手房成交套数为新房的2.3倍左右。
比值持续拉大，意味着二手房在成都楼市的成交占比越来越高。
此前我们基于新建商品住宅产品领域推出了产品力、交付力等相关测评，以标杆房企、标杆产品的市场影响力助推成都楼市新房产品力的持续迭代。
而随着楼市进入存量时代，越来越多的二手住宅涌入市场，加剧红海竞争，它们的产品维护如何、房价走势如何、对开发商的品牌美誉度是否有加持，开始成为市场新的聚焦点。
基于此，克而瑞四川开展了2024年成都房地产行业「保值力测评」。
以产品品质与质量、物业服务管理、公共资源三大维度数十项细分指标，对首次交付时间在2023年12月31日之前的成都居住类项目（含住宅、公寓）进行综合测评，评选出经得起时间检验的行业标杆房企与品质项目。
「保值力测评」现已全面启动，测评流程将按照项目初筛-调研打分-专家评审-结果发布进行，目前正处于项目测评阶段，预计成果将于10月发布。
