存量再降!成都住宅三季度存量更新

房产   2024-10-22 17:24   四川  

点击下方名片关注克而瑞四川

然后点击右上角(...),点选设为星标



你忍心错过这么走心又专业的内容吗?
微信又改版,再不星标就刷不到我们啦!


成都市规划和自然资源局近日公布了最新的存量住宅用地数据

数据显示,成都12+2区目前共有579个存量住宅用地项目,总面积约为2433公顷(36495亩)。其中,未动工土地面积为584公顷,已动工但未竣工的土地面积为1849公顷,未销售房屋的土地面积为898公顷

今年以来,成都的存量住宅用地持续减少。与去年年底相比,总面积减少了约426公顷(6397亩)降幅约为15%。特别是未动工土地,从917公顷下降至584公顷,降幅达36%

这种减少趋势与土地供应的放缓相呼应。土地供应的调整不仅为市场存量的消化提供了时间,还在更大程度上实现了供求的平衡。

分区域来看,天府新区的住宅用地存量最高,约343.9公顷(5159亩);其次是龙泉驿区,约298.2公顷(4472亩)。存量最低的区域是武侯区,约75公顷(1125亩),其次是青羊区,约92.5公顷(1387亩)

与上季度相比,成华区的存量下降最多,减少了112.6公顷(1689亩)天府新区紧随其后,减少了69.3公顷(1040亩)


以下是各区域存量住宅详细信息:


锦江区


锦江区存量住宅用地共26宗,约1451亩。7月锦江区新出让2宗住宅用地,分别是位于三圣乡驸马片区的华发48亩,以及位于金融城三期的贝好家24亩


锦江区新房主要集中在锦江工业园,包括中国铁建西派交子、金茂璞逸锦江、润达丰交子缦华等。


锦江区目前在售或待售新盘主要有:

  • 牛市口:锦发广场‍

  • 川师:四川师大站TOD·锦江府

  • 琉璃场: 仁和春天29亩               

  • 三圣乡:锦江上院             

  • 白鹭湾:雍景·白鹭湾         

  • 锦江工业园:鹭湾锦上映、中交锦江颂、能建锦誉府、交子峯萃 、中国铁建西派交子金茂璞逸锦江


(点击查看大图)


青羊区


青羊区存量住宅用地共23宗1387亩较上次发布减少1宗。7月新增一宗住兼商用地即中海111.5亩,位于蔡桥板块。


青羊区新盘多位于青羊新城,蔡桥板块内中旅·青羊馥棠即将上新。


青羊区目前在售或待售新盘主要有:

  • 金沙:中建壹品金沙公馆

  • 非遗:马厂坝TOD青云壹号、鹭岛鑫宸壹品

  • 成飞:爱情玺樾万璟、天府·西湖云著       

  • 蔡桥:天府光华云境建发书香云锦华润置地青羊润府、华润置地青羊润府、中旅·青羊馥棠

(点击查看大图)


金牛区


金牛区存量住宅用地共67宗,约3559亩。7月新增2宗住宅用地,即茶店子67亩两河公园103亩分别由眉山发展、金牛国投摘得。


目前,金牛区新房的主力供应板块为国宾。


金牛区目前在售或待售新盘主要有:

  • 天回:招商未来公园城       

  • 九里堤:保利椿实九里和颂       

  • 国宾:城投置地万科·国宾蜀园 、国宾·上林庭、保利西堂和煦、龙湖西宸御湖境、中国电建·国宾华曦府       

  • 茶店子雍景·致臻天府、保利花照天珺


(点击查看大图)


武侯区


武侯区存量住宅用地共26宗,约1125亩。虽然较上次发布增加1宗,但仍是成都中心城区存量最低的区域


据悉,武侯区机投板块的新盘中国铁建·宸语府即将预售。另外,6月越秀在双楠板块竞得的34亩地块,目前已经亮相,联合金茂一起开发,即越秀金茂·天鹭满园


武侯区目前在售或待售新盘主要有:

  • 市中心:新绿启境

  • 红牌楼:万科·古翠隐秀国贸蓉上

  • 机投:悦湖金茂悦、悦湖天骄、中国铁建·宸语府

  • 武侯新城:武侯西派臻境、中国铁建西派善境、中国铁建领樾、武侯发展·德商西璟天玺、正荣润锦府


(点击查看大图)


成华区


成华区存量住宅用地共33宗,约1709亩,较上次发布减少一半。7月成华区也新增2宗住宅用地,分别为二八板块的成华国资17亩、万年场板块的澳南17亩


成华区不仅在售的项目较多,待售的新盘也比较多,比如华天的3个项目华天·杉河、华天·杉峯、华天·杉嶺,还有华润置地中环天宸、深业泰樾府等。


成华区目前在售或待售新盘主要有:

  • 东客站:人居九林语、雪松雅居乐IN天府

  • 万年场:首开股份·臻礼著       

  • 二八:中建匠心里、招商中旅·中环臻邸、国贸锦原、蜀道翰林府、华润置地中环天序、华润置地中环天宸

  • 崔家店:越秀天悦云萃、邦泰云璟、越秀望悦

  • 北湖:首开鹭鸣北湖、北湖揽樾、北湖云湾、天恒御湖天境、树高北湖丽璟

  • 龙潭寺:龙潭寺TOD龙潭九章、中旅启境、天恒锦上樾


(点击查看大图)


高新区


高新区(含高新南、高新西、未来科技城)存量住宅用地共49宗,约2600亩,较上次发布增加9宗。三个片区中,高新南为主力在售区域,新房集中在新川板块。东部新区(未来科技城)主要集中在福田片区,以人才公寓、安置房较多,商品房较少;高新西区主要为人才公寓和保租房。


高新南目前在售或待售新盘主要有:

  • 金融城:交子金融广场、金融城8号       

  • 新川:远达天屿城人居沁川林语中旅千川阅中国铁建新川樾中海新川华府新川印兴唐新川雅境保利新川天珺金泰和序蜀道宽境远大海湾云锦

  • 大源:远达天宸名邸、高投·天悦锦萃       

  • 中和:陆肖TOD·麓鸣九天


(点击查看大图)


天府新区


天府新区存量住宅用地共59宗,约5159亩,较上次发布减少12宗。虽然天府新区住宅存量用地一直位于成都榜首,但今年以来也一直以去库存为主。目前天府新区仅供应了一宗宅地,即9月份成交的滨江润达丰37亩,位于麓湖板块。


天府新区目前在售或待售新盘主要有:

  • 麓湖:麓湖西派臻境麓湖生态城、麓湖丽世缦华    

  • 麓山:建发·璞云、龙湖·天府晴川、万科·星耀天府      

  • 天府总部商务区:招商时代公园、中海天府里、阅天府

  • 锦江生态带:西派融城、邦泰·天府云璟、川发·天府上城

  • 天府前湾:中海·湖光玖里、绿城·锦海棠、天投·公园翠屿       

  • 科学城:天投天府公园观澜、清凤鹿溪源、龙湖天府青云阙


(点击查看大图)


龙泉驿区


龙泉驿区存量住宅用地共67宗,约4472亩,较上次发布无变化。


龙泉驿区目前在售或待售新盘主要有:

  • 十陵:新希望长粼府、华润置地时代之城、龙湖三千云锦、华润上璟润府、华润置地玺宸上院、华润置地玺宸和著

  • 东安湖:华润置地未来之城、东安湖1号、新希望锦粼云境、深业东樾府、国信璟悦、信智东岸、远大东安云锦、保利云上、龙湖焕城、朗基紫境东来、东安湖畔花园、经开发展东安首府

  • 行政学院:万科高线公园、龙湖光年、仁和春天银杏大道

  • 大面:首钢东境风华、保利逸都和府、明信云珑府

  • 龙泉驿老城:爱情东麓九里

  • 西河:兴唐悦府、华润置地昆仑御


(点击查看大图)


双流区


双流区存量住宅用地共58宗,约3930亩,较上次发布增加10宗,是本次发布存量增加最多的区域


双流区目前在售或待售新盘主要有:

  • 怡心湖:保利怡心和颂、越秀曦悦府、越秀湖与白、空港发展云玺观宸

  • 东升:川网国际花园、香瑞楠府、空港发展云璟铂樾、云玥栖棠、云玥汀澜、中国铁建双楠樾府

  • 华府:龙湖九里璟颂、明信天府壹号、建发房产华润置地缦云、嘉禾滨湖颂、华兴滨江御园、云璟江屿苑

  • 生物城:天府领地城、天府星萃里、天府菁萃里


(点击查看大图)


温江区


温江区存量住宅用地共39宗,约2360亩,较上次发布减少1宗,变化不大。


温江区目前在售或待售新盘主要有:

  • 光华新城:九联龙湖公园玖序、人居江岸林语、中国铁建光华樾府

  • 柳林:星河world星河国际、中交凤栖首府、公园九号

  • 温江老城:万盛TOD旭辉中心、隆科熙悦、江安雅居

  • 国色天乡:海天文苑、湖畔别院、正成万柳墅院


(点击查看大图)



郫都区


郫都区存量住宅用地共37宗,约2875亩,较上次发布减少1宗


郫都区目前在售或待售新盘主要有:

  • 犀浦:梓潼宫TOD、龙湖嘉辰、龙湖观辰

  • 红光:邦泰熙华天骄、保利西汇智慧云城、西宸春天、滨江玺樾

  • 郫都老城:龙湖天屿、龙湖恒邦云玺、成都鑫苑城


(点击查看大图)



新都区


新都区存量住宅用地共30宗,约1653亩,较上次发布减少9宗


新都区目前在售或待售新盘主要有:

  • 北部商贸城:保利北新时区、永盛和星悦府、万科星光都会

  • 保利198:华都翡丽悦府、保利湖光里院、炎华置信花间君邸

  • 五龙山:中交龙樾台、大发璞悦龙山

  • 毗河:大都观香岸、润扬观澜鹭岛、科达中心

  • 斑竹园:合能枫丹新悦、锦绣和鸣

  • 大丰:五矿香投桂语堂、金隅上城郡

  • 新都老城:翡翠香城、格林铂雅云庭


(点击查看大图)



青白江区


青白江区存量住宅用地共40宗,约2614亩,较上次发布无变化。


青白江区目前在售或待售新盘主要有:

  • 老城:人居玺云府、澜岸听溪、金地格林半岛、河滨印象、深业北岸

  • 凤凰新城:嘉和世纪城、瀚城丽都、嘉合凤凰岛、中铁逸都、中交凤凰华府

  • 国际铁路港:华侨城粼港樾府、瀚城绿洲、人居大同峰荟、保利青江花园

(点击查看大图)



新津区


新津区存量住宅用地共25宗,约1599亩,较上次发布增加1宗


新津区目前在售或待售新盘主要有:

  • 老城:翡翠滨江、翡翠湾学苑、翡翠湾壹号、锦熙名邸

  • 新津绿心:新津TOD旭辉天府未来中心、天府龙智1号、旭辉江山院

  • 新津-牧马山:盛瑞沁源府、龙湖舜山府、万科君悦云台

  • 岷江新城:人居玖云府、兴城人居蔚蓝天府城、人居蜀津峰荟


(点击查看大图)




【本文完】
文章仅代表个人观点,不代表所在企业观点,仅供参考
转载注明出处:克而瑞四川(cdcric)多谢配合!
未经授权,数据和观点不得转载


公众号平台更改了推送规则,如果不想错过内容,可以右上角星标一下我们,读完点个“赞”和“在看”,这样每次新文章推送就会第一时间出现在你的订阅列表里~

克而瑞四川已建立10个行业交流群,群内不定期展开热点话题讨论,实时热点、资讯及各类报告分享,欢迎长按或扫描下方二维码添加“小助手”进群。


克而瑞,成立于2006年,行业领先的中国房地产大数据应用服务商,现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台,克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等,为大量房企提供了决策依据。

克而瑞四川
在克而瑞四川官方公众号与学习型读者共同探索数据,理解行业!
 最新文章