项目的优越性是从底层开始的——容积率1.8，是整个板块最低的。
即便是放眼成都中心城区，2017年以来容积率≤1.8的地块成交宗数占比也不到2成。这也就意味着，容积率≤1.8的土地，在成都就代表着低密和稀缺，而低密背后往往剑指高端。
数据来源：CRIC，统计时间截至10月20日
基于低密基因优势，仁和春天·银杏大道的产品设计可谓独树一帜。
项目总平图
全2T2+全板式+全南北朝向
全独栋独单元+最大约70米楼间距
在疯狂内卷产品力的成都楼市，这些指标分开来看并不算惊艳。但若是全部关联，市场上则少有项目可与之抗衡。
当前市场上的产品规划设计，要满足全T2、纯板式和全南北朝向，往往只能选择点式或阵列式布局，而受限于地块大小、容积率和建筑密度等，难以具备前述条件的同时还兼具全部独栋独单元+超越同总价级的50-70米楼间距。
这，是仁和春天·银杏大道的纸上魅力
而到了现场，充满诚意的街区公园，原创概念的社区大门，酒店式的环岛落客，下沉会所的实景品质体验，都让人一眼惊艳。
据了解，社区大门前这片街区公园式绿化带，是仁和经过约两个月时间与政府反复沟通后所打造而成，这其中的时间成本与资金成本，都是为了业主更好的归家体验。
社区主大门则是以“银杏”为灵感原创设计的约60米一体化门厅、门前价值超二十万的松树与水景、酒店式环岛落客设计，加上香槟金的铝板与线条、米白石材与暖黄灯光点缀，营造社区高级感与归家仪式感。
社区大门实拍图
约1000㎡的下沉会所是板块内唯一的酒店式艺术会所，配置了会客区、健身区、儿童区、私宴区等500万以上高端项目中常见的功能空间，未来会永久保留为业主所用。
下沉会所实拍图
值得一提的是，会所空间设计在视觉效果上，摒弃了市面上常见的以深色系营造高级感的捷径，而是以更具挑战的浅色系搭配，改变市场高端会所千篇一律的浓墨重彩式审美，独辟高端会所审美差异化的另类表达。
下沉会所实拍图
项目的园林景观设计打造来自于山水比德，其代表作有新希望D10、建发央玺等高端项目，结合仁和的独特审美，仁和春天·银杏大道的局部实景园林呈现“随手一拍都很美”。
园林实拍图
这，是仁和春天·银杏大道的实景魅力
项目的户型设计也可圈可点——
整个项目只有143㎡和182㎡两个户型，其中，143㎡户型的7米开间并不是常规的横厅设计，而是超尺度方厅，约53㎡的整体空间尺度（含阳台），几乎是同类户型中最大的，甚至可媲美部分180㎡左右的产品。
此外还有主卧阳光梳妆台、玄关双排柜及可改造深柜设计等，即便成都市场143㎡陷入红海竞争，这样出挑的设计仍算得上一梯队。
143㎡户型美学样板间实拍图
182㎡户型的“全景舱”式端厅设计，打造270°环幕视野，室内整体空间布局均好性十足，入户电梯的前室较常规设计增加了更多可利用空间。
182㎡户型美学样板间实拍图
整体而言，143㎡和182㎡户型实际得房均约100%。基于较高的赠送率，143㎡产品空间格局可标对前些年市场上大多数160+㎡产品，而182㎡产品则可媲美200+㎡产品。
同时让我们惊艳的是项目封窗的人性化。
鉴于项目的大面积玻璃幕墙+曲面转角设计，封窗成本是很高的。而项目主动选择了统一采用景观阳台全落地玻璃封窗交付，与此同时，还同步将电视墙改造延展，将地暖通铺至阳台，对阳台进行吊顶处理等。“封窗四件套”这一大笔费用无需业主额外承担。
立面封窗多角度实拍图
立面全封窗效果图
这，是仁和春天·银杏大道的人性化魅力
以三四百万撬动更高能级的居住体验
why not？
重庆向西，成都向东，随着成渝地区双城经济圈的加快建设，城东片区成为成都“东进”战略的核心腹地。
而除了战略意义上的高点，仁和春天·银杏大道所在的花乡板块，还是成都两条“豪宅线”的交汇点。
一条是东大路。溯源成都的发展历史，从春熙路到东大街再到攀成钢，成都沿着东大路一路向东，串起了一条百年繁荣的黄金大道，书写着城东高端居住的时代故事。而东大路继续向东延伸，来到了人居迭代3.0的花乡板块。
另一条是3.5环。在成都近十年的高速发展过程中，在9号线二期的高热预期下，成都3.5环各板块快速崛起，从青羊新城到武侯新城，从金融城到林家坝、白鹭湾、三圣乡，3.5环串联了历史以来成都最多的3万+板块，甚至可以说是成都“最贵环线”。
注：数据来源CRIC，统计时间截至10月22日，无新房成交的以二手房成交数据展示
两条豪宅线，一条代表着光辉岁月，一条代表着新生希望，最终交汇于花乡板块。而此时该板块的房价，可以说是两条“豪宅线”上的热门板块中极具性价比的存在，是未来成都板块轮动发展中的核心潜力股。
它所需要的，只是一个周期逆转的契机。
仁和正是看中了这一点，才落子于此。仁和春天·银杏大道位于该板块的“C位”，嘉祥领办的K9公办中小学已敲定，就落位于项目旁侧，旁边还规划了幼儿园，且拥有双华西医院资源以及华熙LIVE·528、卓锦曼购、伊藤洋华堂亚洲旗舰店等大型商业。
当然，仁和春天·银杏大道还拥有一个较其他项目更明显的优势——是板块内唯一一个三面环公园、唯一一个无遮挡观景花乡农居和公园群的项目。
项目北侧梵谷公园航拍图
值得一提的是，项目售价虽为板块TOP1，但实际上仁和为其增加了不少附加价值，比如更高的得房率、高昂的封窗成本，相较之下更加凸显项目的“品价比”。
到这里，或许我们已经能够回答前文的疑问——仁和春天·银杏大道如何以板块的天花板价格实现TOP1销量？“强产品力+强板块优势”就是答案之一。
答案的另一半，我们认为是“仁和”本身。
在成都，老牌企业仁和的两大形象深入人心——引领成都时尚消费潮流与高端服务的标杆、打造城市高品质住区的典范。
仁和并不以房地产为主业，其起源于珠宝产业，后形成聚焦于商业运营、星级物业、酒店运营和住宅开发的多元化集团。正因如此，在房地产行业进行下行周期后，仁和集团仍能具备充沛现金流的硬实力。
因此仁和能先后以约6亿、9亿的“全款”资金拿下城东2宗热门土地；因此其开发项目不急于半年内开盘以回笼资金，仁和春天·银杏大道可以慢工出细活地打造了一年才正式入市。
项目实拍图
182㎡户型单元入户实拍图
梳理仁和这家企业的特征，我们发现其并不是“有钱任性”，而是早已认定了企业经营发展的两大逻辑——
品质逻辑＞经济效益
以人为本＞经济效益
听过一个关于仁和珠宝的故事——
早在上世纪90年代，仁和珠宝就免费为客户提供珠宝检测、维修、清洗等售后服务，可以说这是极其超前的商业模式。其中有位顾客于1997年购买的仁和珠宝K金产品，多年后成功到仁和珠宝人东店进行了新品换款。这，就是仁和。
在房地产行业，仁和打造的项目虽然不多，但每一个都是精准踩中城市发展脉络打造的高品质居住小区。
在仁和的开发理念中，没有流水线的生产模式，没有产品系，没有高周转，没有跟风投资，没有盲目扩张，开发的每一个项目都是拿得出手的非标化原创作品，是仁和的高审美、高品质、强创作的谈资。
仁和春天·国际花园，图源网络（如有侵权请联系删除）
这是只追求经济效益的企业不会做的事。
基于此，我们可以期待仁和春天·银杏大道的交付兑现力。
仁和的以为人本，是对客户与员工双向的。
对待客户或业主，仁和秉持的理念是“始终把客户/业主放在首位”，对客户/业主实行终身服务制，因此积攒了极高的客户/业主满意度和高口碑。
对待员工同样关怀备至，比如在建筑设计中为工作人员提供专属施工动线，据了解，仁和物业员工的工龄普遍在15年以上，体现了员工的高幸福指数。
企业对待客户、对待员工是什么样的态度，决定了这家企业会走一条什么样的路。仁和这样的企业，值得市场更多的发声。
时隔十年再入局，仁和为持续内卷产品力的成都楼市带来了新的变数，仁和春天·银杏大道打开了产品力迭代的新局面，琉璃场29亩或使其次再次迈向行业级新高。
希望成都市场未来能出现更多的“仁和”。
