9月项目榜出炉，天府新区、锦江区成交领先！

2024-10-10 19:18 四川

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2024年9月成都住宅项目销售榜TOP20出炉！

一圈层入榜项目产值占比超8成

天府新区、锦江区成交领先

根据9月项目销售榜（成交金额）入榜项目来看，一圈层项目销售额约48.05亿，成交金额占比（TOP20）超8成。

其中，天府新区入榜项目销售额约18.46亿，约占一圈层项目销售额的33%；锦江区入榜项目销售约9.37亿，约占一圈层项目销售额的17%。

天府新区和锦江区为9月成都新房成交的重要主力。

从入榜项目数量来看，9月大成都共27个项目入榜，一圈层项目占比超过6成，其中天府新区入榜项目最多，共有5个，分别为麓湖生态城、天府半岛、招商翎雲阁、保利天府和颂、中海天府里（排名不分先后）；其次为锦江区，共有3个项目入榜，分别为川师TOD锦江府、中国铁建西派交子、中交锦江颂。

市场持续两极分化

兼具产品、地段、价格优势者去化甚佳

从9月项目销售榜（成交面积）表现来看，市场持续两极分化，产品+地段为一圈层项目热销核心因素，二三圈层项目实现高去化还需叠加价格优势。

单月TOP1的熙畔别院，位于国色天香乐园旁边，项主力产品面积在120㎡以上，以改善型产品（小高层、叠拼、洋房）为主，套均总价150万+，是9月国色天乡板块新房成交主力，同时也是该板块新房套均总价天花板。

榜内其他项目实现较高去化的原因主要为地段、产品或价格优势突出，以9月首开的高投·天悦锦萃、中国铁建西派交子和龙湖观萃为例，均凭借地段+产品优势实现热销。

榜内其他项目如天府半岛、保利·怡心和颂、保利天府和颂（排名不分先后）均凭借价格优势实现较好去化。

最后，从整体表现来看，金额榜入榜门槛虽较7、8月有明显降低，但TOP20项目成交金额、成交面积均较8月有所提升，说明热销项目整体去化持续走强。

结合十一国庆黄金周市场表现来看，在政策刺激+营销让利双重推动下，后市成交或有望上涨，但具体表现如何，我们下个月再见~

【本文完】

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