01
1个板块成交均价超6万
在最新的房价统计中，10月份高新-金融城板块的成交均价突破了6万元/㎡，尽管该板块当月仅成交了8套住宅，其中7套来自于交子金融广场，但该项目以约6.67万元/㎡的成交均价显著提升了板块均价，使其位列当月板块单价首位，并创下了新房板块成交单价的历史新高。
10月，全市共有10个板块的实际成交均价突破了3万元/㎡，较上月增加了2个，其中，市中心板块的嘉佰道项目成交了19套，比上月增加7套，成交均价约为5.42万元/㎡，推动了板块均价的上升；内金沙板块的中建壹品金沙公馆10月成交24套，比上月多成交17套，成交均价约为3.49万元/㎡，同样提升了板块均价。
从价格梯队来看，在我们统计的有成交的92个板块中，10月成都新房房价在1-1.5万元/㎡之间的板块数量最多，占比约为23.91%，紧随其后的是1.5-2万元/㎡的板块，占比约为21.74%，当月成都中心城区约65%的板块房价低于2万元/㎡。
整体来看，10月份成都房地产市场依旧呈现出显著的分化趋势，高端板块的强势表现推动了整体均价的提升，特别是在高新-金融城这样的热点区域。同时，中低价位板块依旧占据市场主流，表明购房需求在不同价格层次上均有活跃表现。这种多层次的价格分布不仅反映了成都房地产市场的多样性，也为不同经济实力的购房者提供了相应的选择空间。
02
5个板块成交套数超500套
10月，成都新房市场表现出色，在大成都供应环比减少31%的情况下，成交量却实现了118%的环比增长，达到年内新高。
具体到成都中心城区，10月的新房成交套数达到12983套，环比增长131.76%，同样创年内新高。
值得一提的是，10月成都新房成交超过500套的板块有5个，分别是天府总部商务区、锦江生态带、东安湖、怡心湖以及锦江工业园板块，这一数据也刷新了年度纪录，对比今年其他月份，新房成交超过500套的板块至多只有2个。
同时，10月新房成交套数超200套的板块多达20个，而像8月淡季的销售TOP1板块成交套数也仅200多套。
在统计的92个板块中，有43个板块的成交套数超过100套，占比近半数，显示出10月成都各板块新房销量均有不同程度的上升。例如，近郊的龙泉驿区西河板块新房销量从9月的19套猛增至10月的302套，市场火热可见一斑。
总的来说，10月的成都新房市场无论在总成交量还是在各个板块的表现上，都展现了强劲的增长势头。这一增长是在供应减少的背景下实现的，进一步凸显了市场需求的旺盛。另外，市场的活跃程度和销量的提升也表明买家对于成都房地产市场的信心。这样的趋势预计将对未来几个月的市场走势产生积极影响，进一步夯实成都作为房地产热点城市的地位。
