10月成都房价地图：这些区域涨了1000+元/㎡

房产 2024-11-01 18:42 四川

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10月成都房价地图出炉↓

数据说明：仅统计大成都范围的新房住宅认购口径数据，本文所有数据均来源于CRIC应用市场-大成都市场洞察数据库

10月大成都新房成交均价约1.91w，环比9月上涨1200+元/㎡，环比涨幅约为7.07%，高于前十月房价均值（约1.9w）。

从成交金额来看，10月大成都新房成交金额超过370亿元，约等于8月+9月大成都新房成交金额总和，为年内成交峰值。

从成交面积来看，10月大成都新房成交面积约196万方，是9月新房成交面积两倍之多，为近一年内成交最高水平。

从成交套均总价来看，9月大成都新房成交套均总价约为250万/套，接近上半年平均水平（约为254万/套）。

这说明，在经过8、9月的低位震荡后，10月大成都新房市场走出了反弹上涨的行情。

在全盘上涨的行情下，仍然有一些区域新房成交均价环比出现下降。

具体来看，龙泉驿区（环比跌幅约9.12%）10月房价跌幅较高，主要受保利云上（成交均价13159元/㎡）大量成交影响。而5+2区里，天府新区和金牛区房价环比出现下降，其中天府新区环比跌幅约5.44%、金牛区环比跌幅约5.02%。

10月天府新区天府半岛大量成交（共193套，成交均价14793元/㎡），为区域成交套数TOP1项目，自然综合拉低了区域新房均价。

值得注意的是，金牛区房价受龙湖观萃开盘+成交量多影响，在9月出现大幅上涨，涨了2000元/㎡。而10月出现回落，实则是在综合了区域主力在售项目的成交均价后，回归其原本的房价水平。

再来看环比上涨的区域，大成都范围内房价环比涨幅最高的区域分别为温江区（环比涨幅约14.6%）、都江堰区（环比涨幅约9.17%）、郫都区（环比涨幅约7.91%）。

温江区和郫都区主要是因为区域内的较高价项目出现大量成交，故而拉高了区域新房均价。

而在5+2区里，房价环比涨幅前三的区域分别为武侯区（环比上涨7.48%）、成华区（环比上涨6.58%）、高新南区（环比上涨5.81%），这三个区域房价均较9月涨了1000+元/㎡。

其中，武侯区房价在9月出现大幅下降，环比降了3460元/㎡，主要是因为几个低价项目的成交拉低了区域新房均价。而10月武侯区新房成交主力中并无这些项目，属于回升至正常水平。

成华区同上，成交量靠前的项目中，有不少均价超2w项目，综合拉高了区域新房均价。

高新南区主要是受高投天悦锦萃（成交均价34548元/㎡）、保利新川天珺（成交均价32794元/㎡）大量成交影响，故而整体房价有所上涨。

下面为大家分享10月各区域典型成交项目均价。

锦江区均价：33171元/㎡

典型成交项目

高新南区均价：30697元/㎡

典型成交项目

武侯区均价：28408元/㎡

典型成交项目

青羊区均价：27680元/㎡

典型成交项目

金牛区均价：21757元/㎡

典型成交项目

天府新区均价：21490元/㎡

典型成交项目

成华区均价：21670元/㎡

典型成交项目

双流均价：17810元/㎡

典型成交项目

龙泉驿均价：15617元/㎡

典型成交项目

温江均价：14783元/㎡

典型成交项目

新都均价：11730元/㎡

典型成交项目

郫都均价：11112元/㎡

典型成交项目

END

【本文完】

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