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11月6日，大成都成功出让4宗住宅用地，分别位于高新大源、双流东升、温江万春和崇州，合计出让面积约182.46亩。最终4宗地均成功出让，累计出让金28.81亿元。![]()
高新59亩，以楼面价26300元/㎡成交，溢价率46.11%，远达竞得；
双流10亩，以楼面价9200元/㎡底价成交，空港兴城竞得；
温江16亩，以楼面价3000元/㎡底价成交，四川祥泰竞得；
崇州98亩，以楼面价4875元/㎡底价成交，成都蜀州兴业实业竞得。
高新南区大源59亩是本场土拍的最大看点：该地块所在的大源板块骑龙片区，是高新区继新川之后的又一重点发展板块，规划了骑龙创新园并将引入公园、学校、医院等配套，本宗地共吸引8家房企报名参拍，在竞拍过程中共举牌84手，其中新绿色举牌24手，邦泰举牌22手，远达举牌17手，招商举牌11手，绿城、华润各4手，金茂举牌2手，最终被远达以楼面价26300元/㎡、46.11%溢价率成功竞得。
另外值得关注的是，本宗地涉及轨道交通控制保护区，规划轨道交通20号线区间隧道及车站沿该地块西侧敷设。
骑龙片区作为大源板块最后可成片开发的区域，本是起点极高，遗憾的是板块内虽已出让宅地不少，但强号召力的品牌房企及其产品系进驻较少，自西派系后暂无后继者，缺乏对板块高端产品定调的延续性。此次参拍品牌房企虽多，但又一次被远达拿下。
另外，根据官方发布的骑龙片区2024年下半年供地计划，除本次出让地块外，下半年片区内预计还有3宗宅地待出让，是否还能持续保持高热？我们拭目以待。
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面积：39301.47平方米(合58.9522亩） 宗地位于高新南区大源板块，严格来说是大源板块骑龙片区，目前宗地1公里范围内的配套多为待新建或正在建状态，包括成都市第三人民医院高新医院、骑龙幼儿园、骑龙公园等，作为高新区的重点建设发展片区之一，骑龙片区未来可期。
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近一年，大源板块成交了2宗住宅用地，均被新绿色拿下，成交楼面价分别为22800元/㎡和23200元/㎡，彼时2宗地的溢价率均未达30%，随着10月市场热度回升，本次出让地块达到了46.11%的溢价率，但未超麓湖润达丰滨江86.92%溢价率。![]()
板块新房近期成交均价约3.4万元/㎡，为成都的房价一梯队板块，在售项目主要有高投天悦锦萃、远达天宸名邸，近两个月成交以高投天悦锦萃为主。
另据了解，交投51亩预计打造143-205㎡非新规产品，项目清水限价2.99万元/㎡，装修限价3000元/㎡，只是不确定后期是否会有加载精装包或搭配车位销售。
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大源二手房交易主要在成熟区活跃，骑龙片区二手房交易量少，卓越珑樾府2023年至今仅监控到3套成交，成交价在3.3-3.9万元/㎡区间，成交面积为125-143㎡，近半年来无成交。
宗地位置：双流区东升街道丰乐社区8组
建筑高度：住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6层）宗地块位于双流区东升板块核心区，周边有棠湖小学、棠湖中学、双流区妇幼保健院、双流住建局、棠湖公园、双流广场地铁站等，配套成熟，生活便利。今年东升板块土地市场供求较为活跃，截至目前已成交5宗涉宅地，拿地企业包括甘肃中鹏、银河、嘉禾兴、空港置业等，成交楼面价在7600-9900元/㎡之间。东升板块在售项目较多，包括空港发展云璟铂樾、空港发展云玥栖棠、空港发展云玥汀澜、银河玺悦书香、人居海棠林语、川网国际花园等在内的十余个项目，各项目成交均价在1.3-2万元/㎡之间，板块整体均价在1.48万元/㎡左右。
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区域在售二手房小区众多，今年截至10月10日共监控到有102个小区有交易记录，共成交745套，成交均价约1.3万元/㎡。
宗地位置：温江区万春镇春江路社区九组
成交楼面价：3000元/㎡
宗地位于温江区国色天香板块，周边有国色天香大型游乐园和较多居住小区，居住氛围较成熟但整体丰富度和便捷度一般，地铁出行有所不便。
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近一年宗地3公里范围无土地成交，土地市场活跃度低。宗地周边在售项目有熙畔别院、正成万柳墅院、隆科熙境、海天文苑、置信鹭湖宫等，各项目成交均价在0.94-1.2万元/㎡之间，板块整体均价在1.1万元/㎡左右。![]()
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宗地3公里范围监测到46个二手房小区交易，今年累计成交284套，成交均价7658元/㎡，成交主力小区为大庆蜀苑、春江青龙湾、鹭湖宫八区、蓝光四叶城等。
宗地位置：崇州市崇庆街道三和社区12、13组、集体，同心村社区集体
容积率：2.0
成交楼面价：4875元/㎡
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