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10月15日当天,成都8部门连宣4条房产政策,政策密集程度为年内之最(房地产方面)。
主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。
这一揽子政策的出台,意味着成都全面取消四限,调控全面放开。
在此之前,成都5+2区中除武侯区,其他区域均出台了房地产相关政策,主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策,新都区发布了政策相关意见稿。
可以说,成都的房地产利好政策已经全面释放。
同日,为期6天的“2024安家成都在金秋”线下展会在东郊记忆开幕,这是继新川以旧换新购房节、金牛区人才看房直通车活动、锦江购房节、青羊区城市价值推介暨楼盘巡展活动之后,成都推出的又一楼盘展销活动。
那“银十”的上半段表现如何?
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从周均表现来看
与此同时,有两个楼盘国庆七天累计成交金额超1亿,分别为保利云上(数据源自CRIC)和高投天悦锦萃(数据源自CRIC),且保利云上在这七天的成交面积超过1万方。即便存在以价换量的情况,这个数据,在去年国庆是没有出现过的。
国庆市场的火爆并非一蹴而就,结合单日成交数据,成都新房市场其实在9月下旬就已日渐升温。
据成都住建局公开数据显示,于10月15日开展的“2024安家成都在金秋”线下展会,三天住房成交面积达到414932㎡,合计成交3983套。其中新房已连续3天单日成交超300套,二手房近3日单日成交均在1000套左右。
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从半月数据表现来看
市场后续发展如何?
整体来看,成都这一轮政策利好释放、购房优惠活动,势必能带动热门项目的成交,而这一部分高成交的项目对于促进市场成交整体回升、成都房地产市场全面复苏均能起到积极作用。