9月成都房价地图：金牛区涨了2000元/㎡！

房产 2024-10-09 18:04 四川

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9月成都房价地图出炉↓

数据说明：仅统计大成都范围的新房住宅认购口径数据，本文所有数据均来源于CRIC应用市场-大成都市场洞察数据库

①“金九”失约，9月成都新房成交均价、套均总价、套均面积等各项指标环比均下滑——

成交均价17797元/㎡，环比跌幅1%。

套均总价231万，环比跌幅1.6%。

套均面积129.7㎡，环比跌幅0.6%。

好消息是跌幅收窄了。9月末一系列刺激政策出台，10月成都楼市新房成交明显上量，成交量回升的同时成交价表现如何，大家可以关注我们下一期房价地图。

②5+2区域房价异动情况：

金牛区房价环比上涨2000元/㎡，是5+2区域中唯一房价上涨的区域，主要是因为龙湖观萃开盘成交的拉动——龙湖观萃是金牛区9月成交均价最高（3万元/㎡）、成交套数最多（72套）的项目，自然拉动区域房价上涨。

武侯区房价环比下跌3460元/㎡，一方面是受营盛大厦等几个遗留低价项目成交影响，另一方面是受区域高价项目建发望江云启售罄影响，实际上各主力成交项目的成交均价变动并不大。

锦江区房价环比下跌3000元/㎡，一方面是因为国锐云岭9月成交房源均价较8月有所下降，但主要的是因为8月绿城凤栖鹭鸣成交了7套均价9.6万元/㎡的房源拉高了区域均价。

高新南区房价环比下跌1900元/㎡，主要是受历史遗留低价项目军安卫士花园成交影响。

青羊区房价环比下跌1300元/㎡，一方面是因为天湖翠林9月成交房源均价低于8月，另一方面是区域内性价比项目爱情玺樾万璟较大量的成交所致。

成华区房价环比下跌1200元/㎡，主要是因为中旅启境等项目9月成交房源的均价更低。

③为什么同一项目可能出现价差明显的情况？

因为后台提问的读者较多，这里统一回复一下。

大家都知道新房价格是一房一价，不同位置、不同楼层、不同朝向的房源价格都可能存在差异，我们公布的每月房价地图仅统计当月成交房源均价，每个月成交房源情况都可能是不同的，受上述因素以及成交套数影响可能出现明显价差。

以武侯区的交投电建天合玖玺为例，7月及8月成交均价大概在2.3-2.4万元/㎡区间，但9月均价仅为1.4万元/㎡左右，不是因为项目降价，而是因为这批成交的房源以底跃房源为主，面积大，单价低。

下面为大家分享9月各区域典型成交项目均价。

锦江区均价：32300元/㎡

典型成交项目

高新南区均价：29012元/㎡

典型成交项目

武侯区均价：26430元/㎡

典型成交项目

青羊区均价：26276元/㎡

典型成交项目

金牛区均价：22907元/㎡

典型成交项目

天府新区均价：22726元/㎡

典型成交项目

成华区均价：20333元/㎡

典型成交项目

双流均价：17675元/㎡

典型成交项目

龙泉驿均价：17185元/㎡

典型成交项目

温江均价：12900元/㎡

典型成交项目

新都均价：11912元/㎡

典型成交项目

郫都均价：10297元/㎡

典型成交项目

END

【本文完】

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未经授权，数据和观点不得转载

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