有消息称，凤凰山脚下的御园真的要开了！
有媒体实探发现，御园常年紧闭的售楼处大门开了一条缝，南门和靠北的地下车库入口都有保安值班。
而员工表示：他们接到了要开盘的通知，但具体发放预售证的时间，是不是一次性开掉，价格多少都一概不知。只是说“就这几个月的事”。
而且最近开着豪车前来看房的人也格外多。
结合此前传出了招人的消息，沉寂了近15年的御园，“重启”或许真的快了！
图源网络
如今限价已经放开，御园套均价格，很有可能突破“1个小目标”。
御园位于上城区凤山路，一路之隔就是凤山公园，环境静谧优雅。
与西湖直线距离约2公里，与钱塘江直线距离约1.2公里，是杭州市中心难以复制的好地段。
项目区位
根据此前规划，项目拟造49套中式排屋以及1幢会所。而排屋户型建筑面积均在400㎡以上，其中还有大约4套房源面积约800㎡的类独栋产品。
真正意义上的市中心中式大宅，就算是路过，也会忍不停驻观赏。
可惜越珍贵的，越是蒙上神秘的面纱，项目2009年拿地，2011年因工地挖出文物而被叫停。
2015年一纸公告项目重启，2018年中式新宅院露面，直到2019年，御园样板房曾悄悄开放，只面向严格筛选的意向客户。
但或许因为限价的禁锢就没有后文了，如今离拿地一晃已过去15年，御园的到来，势必挑动杭州顶级富豪的神经。
小团曾在21年底对项目进行实探、航拍，如今变化应该不大。
项目整体早已是现房状态，高墙深院，徽派建筑的典雅气息扑面而来，又流露出新中式的韵味，整体建筑鲜明大气、稳重古雅。
售楼处正堂也是一派古香古色的韵味，外墙旁边是徽派典型的石雕设计，鱼戏莲花，非常生动。
此前传言项目单价18-20万元/㎡，结合项目建面约400㎡的户型，一套御园近乎一亿左右的价格。
静待一张炸响杭州楼市的预售证~
除了近期在传的中冶锦绣公馆、御园，杭州还有不少大家翘首以盼的鸽王项目，或许都会有新动静。
比如前段时间世茂栖棠誉湾就被挂上了法拍，18亿起价整盘抛售，或迎来新的生机。
不过，虽然这些“鸽王”大多位置核心、且多为高端改善型产品，但若房价上进行突破，性价比消失，再加上近几年楼市产品已经完成多代更迭，这些数年前的产品能否满足富人们挑剔的眼光还是个未知数。
你觉得哪几个盘最值得期待？御园究竟值多少？欢迎评论区聊聊~
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