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绿城大爆款领证！2.6%红盘隔壁，限售预警！

楼市 2024-10-25 10:52 浙江

昨晚，绿城西兴低密项目——晓风朗月首批房源取证！

项目作为当前楼市关注度最高的红盘之一，自带流量：

1、寸草寸土的国际滨核心区唯一的限价低密宅地，容积率约1.8。

2、滨江区名校江南实验北塘河小学隔壁的住宅。

3、产品力优秀，绿城造，规划有2000方泛会所、泳池、四面铝板等豪华配置。

此次首开的是1、2、4、6、7号楼，共计106套房源，户型建面约172-192㎡，精装均价53954.7元/㎡，总价范围743万-1133万。

绿城·晓风朗月

新川印

户型建面：约172-192㎡

精装限价：53850元/㎡

房源总数：约206套

楼盘地址：滨江区北塘路与西兴路交叉口东北侧

点击下方卡片，查看一房一价表↓

想要买进滨江核心区的改善购房者，抓住这次机会哟。

目前滨江核心区

唯一限价的低密项目

晓风朗月是滨江核心区少有的限价的低密项目，随着10月10日全面取消限价后，也将成为板块的唯一。

项目西侧一路之隔就是江南实验北塘河小学与板块内的网红小区御滨府，最低中签率仅约2.57%。

不过西侧隔的是西兴路，会产生一定的噪音影响。

晓风朗月共规划了建面约172㎡、190㎡、192㎡3个面积段户型，都是四房起步的改善产品。

点击卡片，查看晓风朗月户型测评

从配套上来看，南面紧邻的是北塘河，宜居性非常高，售楼部大门正对沿河配套的足球场与篮球场。

若是住在这里，饭后闲暇时间，沿河散步、遛狗、跑步真的非常惬意，秋天微风拂过，淡淡的桂花香扑面而来，也太治愈了吧！

晓风朗月北面是大面积的住宅小区，有一定烟火气，周边还有滨和小学、中学，到西兴老街、滨江银泰、江南实验学校明月校区也非常方便。

只不过，到附近的地铁站，如滨河路、西兴站等，直线都在1公里及以上，步行可达，却要耗费一些时间。

现阶段，整个西兴板块的城市界，也很不错，改善氛围浓厚。

高人气红盘

提前预定

晓风朗月规划打造了9幢9-15F小高层住宅，整体布局南低北高，能最大程度享受一线河景资源。底层架空，可售房源约206户。

外立面采用了“无边”的设计理念，四面铝板+270度转角设计，简单轻盈，视野开阔。

其他亮点配套也很多，比如约2000方泛会所、泳池，以及六大主题“泛会所”空间，配备华为全屋智能系统等，改善范十足。

层高3.1米，也是比较大气和舒展的尺度。

项目周边的次新二手房，如御滨府，参考均价为6.3万；直线约1.2公里同为绿城造的晓风印月二手房，参考均价高达9.8万+/㎡，晓风朗月未来房价值得期待。

晓风朗月作为区域内非常罕见的低密项目，宜居性更高，却因受到精装限价53850元/㎡桎梏，存在较高的性价比，可摇指数非常高。

有概率要拼社保

晓风朗月的高人气值，有很大概率是要拼社保的。

优点：

1、项目位于滨江西兴板块，与江南实验北塘河小学、北塘河均是一路之隔，位置核心，板块站位较高。

2、与旁边高层二手房相比，依然上万的价差，性价比高。

3、绿城打造，品质更有保证；且建面约172㎡起，户型面积大，更适合高端改善客群。

缺点：

1、户型面积较大，总价起步门槛过高，约1100万起。

2、距离地铁稍远。

整体来说，晓风朗月非常值得改善们重点关注，毕竟，这是当下为数不多，集齐区位、板块、开发商、产品等多方面都比较优质的红盘了。

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