萧山2宗地块
土拍快讯：
杭政储出[2024]109号北干西单元XSCQ1203-11地块，经过10轮竞价，由浙江联益房地产开发以总价31849万元竞得，成交楼面价16303.56元/㎡，溢价率16.45%。
地块介绍：
北干西单元XSCQ1203-11地块具体位于市北西板块，更靠近滨江区，直线约200米。
东侧紧贴网红盘星漫里与浙江师范大学附属博奥小学，北侧为无限公园，西、南被中栋国际围合，宜居性比较高。
只不过，地块体量不大，出让面积约7814㎡，胜在方正。
目前市北单元精装限价最贵的地块绿城市北单元XS070102-32地块，规划方案已经公示，容积率1.8，精装限价41300元/㎡。
不远处还有滨江·奥印潮观府在售，精装限价39500元/㎡，虽然火热，但暂时不缺新房供应。
但北干西单元XSCQ1203-11地块是杭州取消限价后，最后一宗限价地块了，接下来板块再上新，价格大概率会上涨。
2、地块名称：杭政储出[2024]110号蜀山单元(c南片区)XS150201-73地块
地块介绍：
蜀山单元(c南片区)XS150201-73地块属于湘湖新城，到湘湖景区1公里，容积率又只有约1.05，低密墅类改善项目无疑了。
板块内低密项目非常多，比如北侧的招商·湖岩臻品府、龙湖·湖前印院、招商·臻和府，新房精装房限价32750元/㎡，且均已售罄。
也就是说，目前区域内无在售项目，取消限价后，大概率要涨价。
余杭1宗地块
地块名称：杭政储出[2024]111号杭州市余杭区良渚东单元YH030704-05地块
地块介绍：
余杭区良渚东单元YH030704-05地块，位于勾庄板块，东侧直线约400米就是万科前宸与沁澜雅轩，到地铁10号线金德路站、杭行路直线约600-800米，南侧是玉湖YOHOOPARK。
今年下半年，截止到本次出让，余杭区总共出让了2宗地块，均在勾庄板块，上一宗地块同样不限价，于9月被建杭拿下，成交楼面价11202元/㎡，溢价率1.8%。
近年来，勾庄板块虽然购买力与板块人气都不缺，但供应量确实非常庞大，故而产品也非常卷。
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