刚刚！最新全国70城一二手房价格指数出炉！
数据显示，70个大中城市中，2024年10月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个（上海、深圳、太原等），下降城市有63个。
10月二手房销售价格环比上涨的城市有8个，3个城市持平，下降城市有59个。
相比于9月，10月全国多城市房价都有所上调，市场整体向好，最猛的是北京，二手房环比涨了1%！
杭州方面，新房价格环比下降0.4%，同比下降3%；二手房环比上涨0.8%，同比下降6.9%！
不得不说，10月以来的政策组合拳，见效又猛又快，不仅仅体现在房价上，去库存效果也很显著。
比如杭州二手房市场，手边买房显示，截至发稿11月已经成交了4774套，有望破9000甚至上万，整体市场呈现“量价齐涨”的状态！
10月杭州新房数据
新房方面，持续下跌，到10月已经连跌6个月了。
主要还是供应量受小长假影响。10月仅推盘38次、4480套房源领取了预售证，较9月的6172套，猛减1692套。
摇号的次数就更少，只有7张预售证，累计1340套房、8829组家庭参与摇号，对比9月的17张证、3349套房、约1.16万家庭参与摇号，明显对半砍。
好的一面是，摇号热情明显增加，平均中签率从9月的28.71%，直接降到了20.42%，好房越来越抢。
当然也与10月入市的新房有关，潮起、潮语映月轩、翡翠锦和府、霞映锦绣里、滨运锦绣里、低碳国际社区-建发云湖之城等，全都是集齐地段、产品、配套等优势的大热盘。
ps：网签存在滞后性，部分数据或体现在11月房价中
10月杭州二手房数据
杭州10月二手房数据迎来了“转机”。
环比上涨0.8%，虽然涨幅没有明显提高，不过该数据在70城数据中已经属于全国第二！
不过同比仍旧是下降，只能说短期内二手房价确实有回升，但还是没有回到一年前，甚至两三年前的状态。
11月市场还在发力，手边买房显示，目前11月的成交均价和挂牌价环比上月都有所上调。
而且15天内的降价房源约1.2万套，相比于以往动不动1.7万套、1.8万套减少了很多，同时涨价房源已经提升到近1700套。
可见房东们的心态也在发生明显变化，尤其是热门二手房板块，或者市中心豪宅，房东会更加惜售，同时也会存在涨价行为。
按照这个态势，最终11月的杭州二手房价数据，预计也会呈现上扬趋势。
10月各个成交面积段房价的变化情况：
户型建面约90㎡以下，二手房价格环比上涨0.8%；
户型建面约90-144㎡，二手房价格环比上涨1%；
户型建面约144㎡以上，二手房价格环比上涨0.4%。
“止跌回稳”的脚步今年不会停止，后续说不定还有更多楼市政策释出。
就比如此前一直在传的购房税费真的来了，涉及增值税、契税、个税等。
此外，虽然房贷利率的政策在缩紧，近期杭州多家银行贷款利率回调至3%，但并不代表LPR的下调周期已经结束。
刺激经济，确保社会经济全面复苏是当前的经济工作重点，因此降息周期或仍未结束，刺激消费，地方化债仍是未来提振经济面的重点。
视整体市场情况，如果楼市有下滑的趋势，那么我们还将看到更多的利好信息。
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