二手房的火热行情还在延续，手边买房显示，截至11月12日早，杭州本月已经成交了3769套，而且昨天（11.11）成交477套，又创了单日成交新高。
11月还未过半，照这样下去，本月也极大可能突破8000套。
而且房价也还在涨，不管是挂牌还是成交，环比上月目前都有不同程度的上涨。
相比以往降价房源动不动超1.7万套，15天内的降价房源已经减少到了约1.3万套，涨价房源数量则提升到了千套以上。
而在近几个月火热的二手房市场上，亚运村的几个小区无疑是最吸睛的选手。
10月的成交榜单上，桂冠东方、日耀之城就在前5名中占了2席，尤其是桂冠东方，单盘单月成交124套，遥遥领先。
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目前亚运村的三个楼盘都交付，入市量巨大，原以为在踩踏挤压下，即使有行情加持，房价也会有些许下调的波动，没想到从近期的行情看，亚运村竟迎来了“量价齐飙”。
尤其是大户型，同样的面积段，网传相差不到一个月的两套成交，总价竟差了300多万？
涨涨涨
亚运村卖疯了
“刚刚大单成交！日耀滨水250方再创新高”。
这两天又被亚运村的一套截图成交刷屏了，小团与中介联系后了解到，这套房源是1号楼20层西边套，1820万带两个车位成交。
PS：也有说法为1860万成交，目前没有网签信息，以最终官方网签为准。
按照1820万算，除掉车位价格的话，单价也有约7万/㎡，妥妥的血赚百万。
然而在10月，大户型的价格还没有这么夸张，手边买房显示20天前有一套16层的，总价是1180.26万，10月初还有一套22层的，总价1200万。
PS：存在做低可能，媒体统计的10月日耀之城成交中，有两套16层、22层成交价分别为1550万和1596万。
按照差额最小的算，不到一个月时间，相似的楼层，日耀之城建面约250方大户型的总价差距就达到了约300万。（网传成交信息，以实际网签为准）
且不论这个数据，中介表示，最近亚运村二手房价确实有所抬升，“（日曜之城）最近成交的223方已经到1520万了。”
而放在8、9月，这一面积段的网签总价平均在1100-1300万左右。
大户型的价格波动本来就偏大，那么小户型呢？
小团对比了近期日耀之城的小户型网签数据，发现差距并不大，中介也表示，因为日耀之城不少小户型靠着高铁，因此价格涨不起来。
倒是桂冠东方的小户型，中介表示平均每套有约20-30万的涨幅，尤其是二区，更多的涨50万也有。
8月份，总价不到600万还有机会买建面约130方，不过现在，中介介绍到，目前总价最低的也挂约530万，建面约110方。
桂冠东方成交的火热，带动了房东们心态的变化，既然有市场，那么试探性的涨价就是大势所趋。
从总数据上也可以看出，手边买房显示，日曜之城和桂冠东方本月挂牌均价已经上浮，不过90天周期内的成交价格目前还是下降的状态。
税费新政要来？
楼市还有后手
总结下来，亚运村现阶段二手房市场有以下特点：
1.量普遍涨，部分房源“价涨”。
亚运村成交量在全杭州板块中都排得上名，不少房源确实也有涨价行为，并且成交的价格也要高于前几个月。
亚运村多套房源有涨价行为|图源贝壳
2.亚运村内“房价差距”悬殊。
因亚运村是一块大型三角地，既有沿着钱塘江的，也有平行于铁路线的，所以房源之间较大的个体差异也带来了较大的价格差异。
相比之下，位置好，楼层好的房源更容易涨价，反之行情再好也困难。
大户型房源相差更悬殊，为了好的视野愿意“一掷千金”的富豪们不在少数，因此现在位置稀缺的的大平层户型更容易出“天价”。
3.挂牌量正在减少。
手边买房显示，日曜之城目前挂牌房源108套，而今年8、9月是170套。
桂冠东方目前挂牌房源438套，而高的时候挂牌量近600套。
一方面是二手房去化迅速，另一方面，随着行情转变，部分房东也开始惜售，觉得价格没有达到预期便打算再等等。
随着二手房源量的进一步走低，亚运村的房价会更加稳定下来。
此外，近期要“取消增值税”的消息在网络上不胫而走，上周五的新闻发布会上，确实有提到“支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。”
究竟是不是取消增值税让我们拭目以待，如果这一项税费取消，那么不满两年的热门二手房将更加走俏，比如亚运村各小区。
新政或许还有“后手”，接下来的楼市还很有看点。
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