奔走相告~杭州的拆迁范围再次扩大！
10月的最后一天，余杭区发布了2024年第二批土地成片开发总方案的征求意见稿。
而且本次余杭区二批开发方案涉及的土地总面积，是今年各区发布的成片开发方案中，范围最大的。
具体开发片区情况表格戳下方小程序：
本次上报的《方案》涉及调整原已批准的土地征收成片开发片区31个（其中撤销历年片区3个），调整后片区总面积1526.2012公顷。
本次上报《方案》总面积1604.9536公顷，涉及38个开发片区（其中撤销历年片区3个），其中国有土地321.6283公顷，集体土地1283.3253公顷。
《方案》拟申请征收集体土地90.5399公顷（约1358亩）。涉及9个乡（镇）24个村（社区）。
需要注意的是，约90公顷征收集体土地的征收计划，列在2026年里，因此征收进程没那么快。
点击下方卡片
查看杭州拆迁地图（持续更新）
最新统计！
杭州官宣征收开发面积已约7万亩！
截至目前，杭州今年已经官宣了12批土地征收成片开发方案，包括萧山区(一二批及增补)、钱塘区、西湖区(中心城区及中心城区外)、杭州中心城区、余杭区（一二批）、临平区、富阳区、临安区等。
杭州今年公布的土地征收成片开发面积已超7万亩，覆盖十区约319个片区，四季度可能还会有更多方案面世。（ps：中心城区征迁范围或与西湖区等城区存在重复可能，数值为大概参考，手动统计，如有错漏，欢迎指正）
此外，虽然这些土地成片开发方案是在年内陆续发布，但未必是全部能在今年推进的工作，不少已备案到2025年、2026年实施征收。
杭州房小团小程序“拆迁地图”功能，也正在持续更新中~
拆迁点位一目了然，还可以切换成列表模式，查看具体地块的状态、面积、四至位置等详细详细，看看你家在不在其中？
点击下方卡片
查看杭州拆迁地图（持续更新中）
Ps:杭州拆迁地图中涉及的相关拆迁项目，均来自于市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。
需要注意的是，官方发布的整体土地征收成片开发方案，并不等于片区内疯狂拆迁，而是落实“缩小征地范围”的政策导向，统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序的一种官方策略。
此前有官方回应称，据初步统计，方案中征收房屋面积只占到方案总土地面积的10%-15%，单个片区涉及的征收房屋数约在十户到百户之间，也有部分片区完全不涉及房屋征收。
因此土地征收成片开发方案中涉及到的土地，并不意味着“拆迁”稳了，后续还要看具体的拆迁方案和补偿安置方案。
不过话说回来，出现在土地征收成片开发方案中，也意味着有机会出现在正式拆迁的名单里，因此也值得大家充分关注。
近段时间关于拆迁话题讨论得沸沸扬扬的，还有余杭区“华润西侧支路工程项目”房屋实施征收决定的公告。
位置就在万人摇小区幸福里边上，据了解，地块内目前仅剩同泰制衣公司厂房，其余部分已在多年前完成征地拆迁，并部分作为良渚新城花海公园对外开放。
实际上今年6月份、8月份都有过相关拆迁公告，不过一直没有动静，直到10月再次发布了征地公告，明确了签约时间和补偿方案的具体要求，要求被拆迁单位在一个月内完成签约，并在签约后的30天内完成搬迁。
根据规划，这片区域将做良渚新城未来的CBD核心区打造，整个规划方案实施预计投资将超过150亿元。
因此，业内普遍将这次征迁公告视为良渚新城CBD核心区正式启动的标志。
附：各区详细计划汇总
最后~为大家汇总一下杭州各区已公布具体方案的土地征收详细信息最新版，可以针对性了解各区的最新计划、征收范围及进展。
一、西湖区：计划征收土地341.7379公顷
西湖区约有341.7379公顷土地计划征收，包括中心城区101.3497公顷，中心城区外240.3879公顷。
征迁范围涉及三墩镇、蒋村街道、留下街道、之江转塘等。
二、拱墅区：3月19日，2024年拱墅区土地征收成片开发方案完成区级审查论证，共编制了9个片区，拟征收土地面积约34.9公顷，涉及商业、工业、居住等用途项目，目前未有进一步消息公布。
三、上城区：今年拟征28宗地，涉及笕桥街道、九堡街道。
四、滨江区：中心城区开发2个片区，拟征收土地面积约9.8585公顷。
此外，8月7日，杭州市规划和自然资源局滨江分局关于杭州市滨江区土地征收成片开发方案(2024年度)的成交结果公告公布，信息显示，该项目以14万元成交，供应商为浙江省测绘科学技术研究院。目前未有进一步消息公布。
五、萧山区：杭州今年的“拆迁大户”。
萧山区今年的征迁范围涉及盈丰街道、义桥镇、城厢街道和益农镇等多个镇街。
涉及涉及仓前街道、余杭街道、仁和街道、良渚街道、中泰街道、瓶窑镇、闲林街道、五常街道等多个乡镇街道。
七、临平区：拟征收土地面积174.3978公顷
征迁范围涉及塘栖镇、临平街道、崇贤街道、乔司街道共18个片区。
八、钱塘区：2024年计划征收土地246.9924公顷
钱塘区计划征收土地面积246.9924公顷，拟征收集体土地总面积100.2019公顷，开发片区为河庄街道8个、新湾街道1个、临江街道1个、下沙街道1个。
九、富阳区：2024年拟征收土地面积453.1291公顷，涉及15个乡镇（街道）共计32个片区。
十、临安区：具体土地成片征收计划尚未公布。
十一、中心城区：计划征收土地577.8122公顷
今年包括上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、钱塘在内的中心城区，2024年计划征收土地577.8122公顷，征收集体土地246.3292公顷。
点击卡片，进入小程序查看
中心城区2024年度土地征收成片开发方案
关于杭州拆迁，你有什么想说的？欢迎留言交流~
多楼市爆料，关注视频号～
