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还没有报名的团友要抓紧了！
万众瞩目的市中心现房中冶锦绣公馆，首开登记已接近尾声了，今日（11.13）17点截止。
网传锦绣公馆已有200多组客户注册登记。结合总共只领出33套房预售证，进行猜测，有可能会拼社保！
登记时间：2024年11月11日9点至2024年11月13日17点截止
冻资证明：首套及二套贷款客户冻结金额为150万；其他客户及一次性付款客户，冻结金额为500万（65周岁以上报名客户按一次性付款方式进行冻资）。
具体登记方式、应提交资料以及高层次人才和无房家庭优先政策查看下方销售方案：
本次开盘均价不到8万/㎡，从一房一价上看，总价最低约1037万，总价最高约1402万。本次开盘有建面约139㎡、165㎡两个户型，皆是四房设计，虽然面积不算太大，不过足够三代同堂或二孩家庭居住。
虽然这次开盘的套数很少，不过鉴于新房单价已经近8万/㎡，购房者趋之若鹜的高倒挂红利也几乎抹平，性价比必然大不如前。
目前板块内二手房中海黄龙云起最高网签价格已经突破10万+/㎡，但是近两年的行情下行，也不可避免出现下滑现象。毕竟市中心核心地带占位+在板块内出圈的高颜值+均价没有超过8万/㎡的价格，完全不缺客户。![]()
锦绣公馆位于西湖翠苑板块，现房销售项目，定位纯改善，前期板块精装限价5.86万/㎡。如今首开价格揭晓，虽然没有达到此前网传的8.5-9万/㎡，不过依旧是突破了板块新房最高价。这一次没有5幢楼一把梭哈，而是只开一幢，应该也是在试探市场对于价格的敏感度。当时中冶锦绣公馆试探性地在楼市刷了一波存在感，由销售们在朋友圈里发起了一次关于住宅的问卷调查，主要涉及购买目的、预算、车位等。那时候，网传要突破限价，卖到6万/㎡，高层套均总价约800-1000万，如今继续抬升2万+/㎡，平均总价直接飙至1200万+。从位置上来看，中冶锦绣公馆的区位和配套“万里挑一”。项目地处西湖区发展成熟的老城区，周边配套也比较成熟，对本土改善家庭有很强的吸引力。项目距离地铁10号线翠柏路站地铁口直线约300米，距离地铁2号线学院路站直线约900米。直线约1公里左右还有大悦城、远洋乐堤港、铂澜大象城等多个综合体在侧。教育配套更是相当亮眼。项目一街之隔就是文一街小学（师苑校区），周边1公里范围内还有行知小学、翠苑中学、育新高级中学等学校。（注：新房不承诺学区）
此外，周边还有浙江工商大学、杭州电子科技大学等等高校环绕。而从产品打造上来看，项目在一众老小区内也相当亮眼。项目由5幢高层、3幢酒店式公寓、1幢自持房源和商业街组成。香槟色的铝板立面在周边一众老小区的包围下显得格外出挑。园区内部的园林、绿植、草坪、儿童乐园等均已呈现，整体颜值还不错。住宅装标包括大金空调、百朗新风、德国威能地暖、杜拉维特马桶、高仪龙头、松下暖风机、博世厨房套件、耶鲁门锁、旭格门窗等，也是妥妥的豪宅配置。（具体以项目公示为准）不管是区域位置，还是产品打造来看，锦绣公馆都是市中心难得一见的改善产品。只不过界面与传统的豪宅区相比，还是稍显老旧的。那么，你觉得近8万/㎡的锦绣公馆值得拼社保吗？欢迎评论区留言讨论~多楼市爆料，关注视频号～
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