过去十多年，美国房价持续上涨，市场火热，吸引了全球买家的目光。根据全美房地产经纪人协会（National Association of REALTORS®）的报告，从2023年4月到2024年3月，外国买家购买了总值约420亿美元的住宅，其中加拿大人成为最大外国买家，其次是华人（包括中国大陆、香港及台湾）买家。而在前一年，华人买家是美国房市的最大外国买家。从房屋价格看，外国买家购买的住宅中间价为47.5万美元，他们更倾向于现金交易。
全美房地产经纪人协会在其最新报告《2024年美国住宅房地产国际交易》（2024 International Transactions in U.S. Residential Real Estate）中统计了2023年4月至2024年3月期间外国买家在美国房地产市场的交易情况，发现以下几个特点：
外国买家共购买了54300栋二手房产，占现有二手房销售数量406万栋的1.3%。
57%的外国买家居住在美国，包括新移民或非移民签证持有人（如留学生、商人、短期工作者或旅游者）。
外国买家购买房产的中间价为47.5万美元，而所有售出的房屋中间价为392600美元。
一半的外国买家用现金购买房产，相比之下，全美所有房屋买家用现金购买房产的比例只有28%。
45%的外国买家购买房产用于度假、出租或两者兼有，而全美购房者中这一比例为16%。
亚洲买家是最大的外国买家群体，其次是拉丁美洲和欧洲买家。加拿大买家购买的房产数量最多，占外国买家的13%；华人买家占11%；墨西哥买家占11%；印度买家占10%；哥伦比亚买家占4%。从成交金额看，华人买家成交金额最高，为75亿美元，其次是加拿大买家的59亿美元、印度买家的41亿美元、墨西哥买家的28亿美元以及哥伦比亚买家的7亿美元。其他名列前10的外国买家还有巴西、英国、德国、古巴和以色列。
从全美来看，外国买家最喜欢的是佛罗里达州，购买的房产数量占外国人购买总数的20%；其次是德克萨斯州的13%、加利福尼亚州的11%、亚利桑那州的5%以及佐治亚州的4%。
从数量上看，2024年外国买家在美国购买的房产是近10年来最少的，2014年时为23.2万栋，2017年达到28.4万栋，而现在只有54300栋，不到高峰期的五分之一。
华人买家在美国购置的房产平均价格为130万美元，中间价格为69.7万美元，这两个数字均远高于其他外国买家，主要原因是华人喜欢在房价较高的加州（25%）和纽约（10%）置业。
一半的外国买家用现金置业，其中三分之二的加拿大人（69%）与华人（68%）以现金交易。此外，44%的墨西哥人、42%的哥伦比亚人以及27%的印度人以现金交易。
尽管过去10年美国住宅价格不断攀升，但与全球热门城市相比，美国大都会区的房价仍具有较强竞争力。以下是2024年6月全球各大城市平均每平方米房价：
香港：18845美元
新加坡：17610美元
瑞士苏黎世：17495美元
以色列特拉维夫：17208美元
英国伦敦：10806美元
法国巴黎：10295美元
美国加州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）都会区：10650美元
旧金山-奥克兰-海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward）都会区：7520美元
洛杉矶-长滩-格伦代尔（Los Angeles-Long Beach-Glendale）都会区：4760美元
波士顿-剑桥-牛顿（Boston-Cambridge-Newton）都会区：4080美元
纽约-泽西城-白原市（New York-Jersey City-White Plains）都会区：3840美元
迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩（Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach）都会区：3620美元
华盛顿-阿灵顿-亚历山大（Washington-Arlington-Alexandria）都会区：3470美元
由此可见，尽管美国房价较高，但在全球范围内仍具竞争力。而南佛州房价经过最近几年的飙升以后，居然力压华盛顿特区的房价，排行全球第十二名。
