出租房屋是一门生意，当然要有回报，好的出租回报可以带来每个月额外的收入并增加房屋的财产净值。 作为房东很可能需要付出大量的工作和费用，一旦出现状况，情况可能会很难处理。例如被租客告上法庭。或者是遇上无赖租客，经常欠租。或者房屋出现突发状况需要马上处理。
作为一个房东，应该为最坏的情况做好准备，同时抱最好的希望。
如果您无法在没有收到租金的情况下负担至少五个月的房屋费用以及贷款，那么您应该慎重考虑是否经营出租房屋生意。
您必须要有足够的维修储备金和空余时间来处理可能发生的任何问题，包括以上出现的种种状况。
另外，在决定投资房屋之前，您必须决定是自己管理房产和租客，还是聘请职业经理人管理。
如果您要雇用一名物业经理，当然要寻找一位经验丰富且有推荐人的物业经理。 一个好的物业经理懂得应付各种情况，让您的日常生活更轻松，但需要付出一定的代价。 当然，如果您有空闲时间并且有耐心和一些麻烦的租客打交道的话，您也可以尝试自己担任物业管理。对于不在当地的房东，雇用一名职业经理人是唯一而且正确的选择。
以下是一个经验物业管理经理的忠告，对于决定自己管理物业的房东十分有参考价值。
筛选租客很重要，如果判断潜在租户很可能无法履行其租约，则应马上拒绝。因为拒绝可能出现问题的租客比日后驱逐租客容易太多。
迅速回应租客的投诉，尽快解决问题，如果花费时间超过预期，应该和租客进行必要沟通。
成为房东就像经营一家企业一样，你的新房客不是你的朋友； 他/她是你的客户，所以要设定并保持一定的界限。
除非您自己擅长各项修理，否则请考虑购买房屋维修服务计划。市面上有包括房屋电器以及房屋水电系统的维修计划可供购买。
对租客的同情心是必要的，但不要成为慈善机构。对欠租的租客，房东要设定底线，遇上实在无法支付房租的租客，只能请租客搬走，哪怕是损失一部分房租也在所不惜。
对于十分麻烦的无赖租客，不要与其纠缠。以免陷入旷日持久的诉讼而影响心情甚至造成更多的损失。
另外，投资出租物业要选对地方，加州和纽约的法律偏向租客，万一遇上无赖租客。房东不但收不到房租，甚至还要贴钱给租客搬走。
