当前的楼市，依旧有不少看空派认为：楼市寒冬继续，房价还会继续下跌。
但是这一次我要给你泼一盆冷水，无锡房价下跌的幻想要破灭了。虽然楼市依旧在调整期，但是最近释放积极信号已经足够明显。
1）全国疯狂去库存；
2）住建部重磅发声，释放信心；
3）网传中国正考虑下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭。
总结下来背后就是一个目标：刺激房地产市场回暖。
再来看无锡楼市，目前各个区域的新房房价已经基本触底，房价回归理性。
因此，接下来无锡房价可能不会再降了。如果你刚好有买房需求，眼下，或许正是好时机！
全国疯狂去库存
无锡首当其冲
现在从中央到地方，都在忙着去库存，各个区域都在疯狂出政策，想尽办法卖房。
4月，中共中央政治局会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施；
5月，中国人民银行推出多项政策措施，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
7月30日，大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据统计，全国已经有60多个城市纷纷官宣推出一系列旨在去库存的“王炸”政策。
截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。
而无锡，绝对是“以旧换新”领跑城市。
8月9日，梁溪城发集团“以旧换新”3.0版本--全国首个跨城版“以旧换新”发布！
不仅可以收购无锡全市优质公寓、优质商铺！而且还收购苏州、常州等城市存量二手商品住宅！
随后，锡山区锡州控股集团、滨湖区滨湖建发集团、经开区太湖新城集团、新吴区高新区城建集团、惠山区惠山国控和惠山科创先后加入“以旧换新”行列，截至目前，无锡共有29个楼盘加入以旧换新行列。
住建部重磅发声
提升市场信心
8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部再次喊话，“只要我们坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。”
第一，完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。
第二，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。
第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房企融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。
第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
现在已经有22个城市目前正开展试点。
这22个城市分别是:上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。
无锡赫然在列，这意味着，无锡也正开启住房养老金试点工作。
第六，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。
第七，为打好商品住房项目保交房攻坚战，住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的住房项目，作为保交房攻坚战的目标任务。
所以，本次住建部的所有发声，基本都围绕“提升市场预期”来进行，信心比任何东西都要珍贵。
网传中国正考虑下调存量房贷利率
允许存量房贷寻求转按揭
上周，彭博社有消息，说中国正考虑下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭。
前天，又有消息传出，说金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右，首次下调在未来几周内，第二次下调将于明年年初，首套和二套房都适用。
不过在9月2日的时候，招商银行行长明确表示：尚未接到监管部门关于转按揭业务通知。因此，存量房贷利率是否会在近期调整，仍然扑朔迷离，众说纷纭。
要知道，国内存量房贷，足足有38万亿元！无论调整幅度多大，都将是一笔巨款。对于大批存量房贷业主而言，都是极大的让利。在无锡，目前首套房贷利率基本在3.15%，但首套房的存量房贷利率基本还在4%以上。
于是这几年，很多房主都不惜亏本抛房，或是一有钱就提前还房贷，主要原因有两点：一是房贷压力太大，二是和现有的房贷利率差距较大，心理不平衡。
如果存量房贷利率真能下调，对于稳定房主心态、稳定楼市，都将有重要意义。
微博上也是炸开了锅，大v们纷纷表态。
任泽平表示：降低存量房贷利率有希望，涉及38万亿房贷，如能实行，大大减轻居民负担，提振市场信心。
马光远表示：下调房贷利率这事不能再拖了。并在视频里表示，部分城市的存量房贷利率和现有首套房贷利率的差距在越拉越大。
比如广州，现在的首套房贷利率已经跌破3%，最低来到2.89%，而存量房贷利率基本还在4%，尽管LPR降到了3.85%，但是也要等到明年1月才能再调整。那么二者之间的差距已经超过1%。
有网友分享了不同利率之间的月供差距，如果能够下调80个bp，那么贷款200万的话，每个月月供能省下956元，这也是一笔不小的金额。
当下如果能降低存量房贷利率，无论是对经济活跃度，还是地产都是有利的。
以上就是今天的全部内容，大家对现在的无锡楼市有什么看法？欢迎在评论区参与讨论。
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